商舖1月租務價量跌錄188宗涉1692萬元 [香港經濟日報] 2025-02-17

中原（工商舖）研究報告指，1月份商舖共錄約188宗租賃成交，涉資約1,692萬元，按月跌10.1%及13.6%，由於旅客消費力不似預期，削弱商戶租舖信心，預計2月份商舖租務約200宗。

至於空置率走勢，1月份核心消費區商舖空置率呈個別發展，銅鑼灣區最新空置率錄得5.9%，按月調低約0.1個百分點，按年則升約0.2個百分點；九龍區方面空置率改善較為顯著，尖沙咀區空置率最新錄得6.13%，按年減2.76個百分點。

預料2月租務約200宗

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，去年12月內地政府放寬深圳一簽多行已見成效，預料2月份商舖租務可企穩至約200宗水平。

另一方面，美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，上月工廈註冊成交量則錄得約224宗，按月上升約40%，註冊金額則錄得約23.6億元，按月上升約109%。至於在租賃市況方面，上月工廈租務成交量錄得293宗，數字按月下跌約12.8%。

美聯工商董事陳偉志表示，隨着啟德體育園落實在本年內正式全面啟用，市場目光現正密切關注新蒲崗區內的工廈物業前景。