商舖租售價已見底 明年走勢向好 [香港經濟日報] 2022-12-07

商用物業市場上，宏安地產行政總裁鄧灝康認為，商舖租售價已見底，相信明年走勢向好。

貨如輪轉 推售屯門油塘商舖

近兩年乏內地客訪港，令核心區舖位租售價出現大幅調整，鄧灝康指出，明年情況轉好，「商舖租售價接近見底，目前繼續留低的租客，已反映對前景有信心；而持舖業主亦多具實力，只要明年通關，舖位租售價可望回升。」他亦提到，民生區商舖甚穩陣，「如兩年前我們購入屯門天生樓商舖，在疫情期間全部租出。」

據了解，近期宏安亦正推售多項商舖項目，包括屯門、油塘等，「集團保持貨如輪轉，取態上不會持有物業太長時間，寧在適當時機沽貨，套現後發掘更多機會。」

集團近年不時與其他區投資者合作，如去年引入荷蘭基金，投資炮台山英皇道101號及111號住宅項目。

鄧灝康透露，旗下6個住宅項目均與基金合作，他謂有多個好處。「與基金合作，資金上更加充裕，事實上我們仍與很多其他外資基金洽談合作。歐美投資者對ESG（環境、社會及企業管治）要求很高，包括企業管理、項目設計等，我們亦會全方面配合，希望可提升項目質素，日後在國際標準評分上爭取成績。」