商舖租務放緩 核心消費區空置率微升 [香港經濟日報] 2024-09-16

中原（工商舖）資料顯示，8月份商舖市場錄得278宗租務成交，較7月份約314宗下跌約11%，按年則大跌約24.04%，6大核心消費區商舖空置率均錄得輕微升幅，升幅0.02%至0.17%不等。

指標甲廈售價連跌11個月

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，月內錄得多宗矚目時裝店租務成交，其中包括美國服裝品牌A&F落戶沙田新城市廣場一期以及銅鑼灣希慎廣場，涉及月租共約250萬元。

何潔釵續指，舖位租金持續向下調整至吸引水平，相信有助進一步改善核心區舖位空置率，9月份租務氣氛會逐步改善。

另方面，美聯工商舖資料研究部指出，8月指標甲廈售價按月下跌約0.3%，連跌11個月，而乙廈售價則按月下跌約2.4%。租金方面，甲乙廈租金按月分別下跌約1.5%及1.9%。另外，上月亦錄得7宗指標甲廈成交，按月持平。

8月最矚目成交為星展銀行以約13.43億元購中環中心66樓及75樓全層，平均呎價約為26,402元。至於租務市場，則有工銀亞洲以月租約500萬元租用紅磡海濱廣場1座多層樓面。