商舖租務升 涉額年攀55% [東方日報] 2026-02-25

今年1月本港商舖租賃市場成交宗數及金額按年均錄得顯著升幅，反映本港舖市復甦情況仍然樂觀。代理行統計數據顯示，上月該市場共錄得約260宗成交，涉及成交金額約2,633萬元，按年升幅分別達38.3%及約55.5%。

中原（工商舖）商舖租賃部何潔釵表示，1月商舖市場租賃成交按月雖下調約13.6%及約15.6%，但與去年同期相比大幅上升。至於上月舖位租用面積錄得約39.7萬方呎，按月減少約19.2%，按年則增加約32.4%。

月內最大宗成交為證券行租用上環德輔道中金龍中心地下7號舖連一樓及二樓，開設首間實體門市，涉及租用面積約13,952方呎，每月租金約78萬元，平均呎租約55.9元。

尖沙咀旺角空置率揚

空置率方面，上月港島區空置率各自發展，中環錄得空置率約6.87%，連續3個月維持相同水平，按年則回落約0.11個百分點。灣仔同月空置率約5.64%，按月增約0.57個百分點，銅鑼灣空置率錄約6.27%，按月回落約0.11個百分點；兩區較去年同期上升約0.82個百分點及約0.34個百分點。至於九龍區空置率持續增加，當中尖沙咀及旺角空置率分別約6.61%及約8.82%，按月微增約0.06個百分點及約0.1個百分點，按年則升約0.48個百分點及約0.54個百分點。

她續稱，本港今年農曆新年檔期的租務表現按年錄得顯著增幅，反映商舖租賃市場復甦步伐理想。然而，受到港人外遊、網購普及等因素所影響，商舖空置率繼續錄得按月上升，令租金缺乏上調動力。不過，隨着金融機構持續擴充，以及更多海外及內地企業來港開業，有望進一步消化現有空置舖位，預料2月商舖租賃成交宗數有望維持穩定。