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商廈5月94宗註冊按月減8.7% [香港經濟日報] 2023-06-20

商廈市場交投較淡靜。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,5月份商廈註冊宗數錄94宗,按月減少約8.7%。除了甲廈租金外,上月甲乙廈租售價全綫下跌,其中5月甲乙廈售價分別按月跌3.7%及1.3%。


由於資金入市態度保守,市場復甦步伐緩慢,上月僅錄1宗大額成交,為中環歐陸貿易中心約5,000呎的高層單位,作價1.42億元,平均呎價近2.7萬元。


美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,目前市場持觀望態度,主要是因為港通關後的利好消息已被消化,以及內地宏觀經濟數據未及預期,導致商廈的買賣需求回軟。


租務約498宗 升逾4成


租務成交方面,5月份共錄約498宗成交,按月上升逾4成,其中更有不少內地企業承租核心區甲級商廈的個案。根據市場消息,內地企業聯合能源及中石油將分別進駐長江中心2期及友邦金融中心,涉及面積約8,000及1.4萬平方呎,料呎租約100至110元。在租金調整下,同時錄得外資擴充的租賃個案,例如美資金融機構BGC Partners承租同區商廈近2萬呎的兩個單位,每呎租金約110元,屬市價水平。


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