商廈5月租務584宗 創近兩年高 [香港經濟日報] 2025-06-23

中原（工商舖）一項研究報告指出，5月份商廈錄得584宗租賃成交，創近兩年新高，按月及按年分別回升約25%及12.5%；而涉及樓面面積約175.4萬平方呎，按月及按年升幅分別約58%及43%。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，5月份市場矚目的寫字樓租務成交為加密貨幣平台公司以每月約123.5萬元，租用啟德新甲廈高層全層，涉及物業位於啟德協調道2號AIRSIDE 45樓全層，建築面積約3.53萬平方呎，呎租約35元。

至於甲廈空置率方面，5月份全港核心區甲廈空置率按月錄得顯著改善，其中港島整體空置率錄得13.63%，按月減少0.02個百分點，而按年增幅亦進一步收窄為0.99個百分點。

九龍區5月份錄得整體空置率14.43%，較上月大幅減少0.74百分點，惟按年仍有0.61個百分點升幅。

陳氏表示，港九各區甲廈空置率大致表現見改善，反映市場對本港甲級寫字樓的需求仍見強勁，預料6月份商廈租賃市場依然活躍，成交宗數可望能維持於較高水平。