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商廈4月錄41宗成交價量齊升 [香港經濟日報] 2024-05-14

中原工商舖數據指,4月份商廈呈價量齊升局面,4月份共錄得約41宗商廈買賣成交,按月增約28%,成交金額亦錄得約14.98億元,按月增約39%。


月內指標甲廈美國銀行中心更出現兩宗矚目成交,包括山東如意集團沽出23樓全層樓面,面積約13,880平方呎(未核實),作價約2.5億元,較2018年時購入價計,貶值約64%。


而德祥地產亦以約2.6億元沽出同廈30樓總部全層連4個車位,面積約13,880平方呎,持貨20年,轉手帳面賺近1.6億元,升值約1.5倍。


而商舖則錄得約68宗買賣成交,比上月大增約66%,對比2023年同期有約15%增長。而成交金額則錄得約16.49億元,按月跌約68%,但若扣除3月份愉景新城商場約40.2億元的大額成交,4月份成交金額按月則有約36%增幅。


月內出現多個商場項目易手,包括荃灣中心商場2期11至14座基座舖位,面積約44,035平方呎,由投資者黎永滔以約2億元沽出;另外佐敦THE AUSTIN PLACE地下1、2、3、5號舖連1樓,面積約7,856平方呎,亦以約1.49億元沽出,新買家為信興集團。


工廈194宗成交 按月增49%


至於工廈方面,4月份共錄得約194宗工廈買賣成交,按月增約49%,成交金額則錄得約24.27億元,按月亦大增約兩倍。月內亦出現大宗成交,當中宏安地產將引入其士作為油塘工業大廈第4座重建項目的合作夥伴,作價約7.97億元。




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