商廈4月錄41宗成交價量齊升 [香港經濟日報] 2024-05-14

中原工商舖數據指，4月份商廈呈價量齊升局面，4月份共錄得約41宗商廈買賣成交，按月增約28%，成交金額亦錄得約14.98億元，按月增約39%。

月內指標甲廈美國銀行中心更出現兩宗矚目成交，包括山東如意集團沽出23樓全層樓面，面積約13,880平方呎（未核實），作價約2.5億元，較2018年時購入價計，貶值約64%。

而德祥地產亦以約2.6億元沽出同廈30樓總部全層連4個車位，面積約13,880平方呎，持貨20年，轉手帳面賺近1.6億元，升值約1.5倍。

而商舖則錄得約68宗買賣成交，比上月大增約66%，對比2023年同期有約15%增長。而成交金額則錄得約16.49億元，按月跌約68%，但若扣除3月份愉景新城商場約40.2億元的大額成交，4月份成交金額按月則有約36%增幅。

月內出現多個商場項目易手，包括荃灣中心商場2期11至14座基座舖位，面積約44,035平方呎，由投資者黎永滔以約2億元沽出；另外佐敦THE AUSTIN PLACE地下1、2、3、5號舖連1樓，面積約7,856平方呎，亦以約1.49億元沽出，新買家為信興集團。

工廈194宗成交 按月增49%

至於工廈方面，4月份共錄得約194宗工廈買賣成交，按月增約49%，成交金額則錄得約24.27億元，按月亦大增約兩倍。月內亦出現大宗成交，當中宏安地產將引入其士作為油塘工業大廈第4座重建項目的合作夥伴，作價約7.97億元。