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商廈2月445宗租賃 按月升3成 [香港經濟日報] 2025-04-08

統計指,2月份商廈單月錄445宗租賃個案,按月升近3成。


中原(工商舖)資料顯示,2月份商廈市場錄得約445宗租賃成交,按月增加約29%,按年亦上升約29.4%;涉及租用面積約107.9萬平方呎,較1月份的104.4萬平方呎增長約3.4%,與2024年2月的93.1萬平方呎相比則上升約15.9%。


月內亦見中資企業於本港擴充業務,銅鑼灣時代廣場寫字樓高層單位,面積約7,000平方呎,獲租客以28萬元承租,折合成交呎租約40元。據了解,新租客為內地人氣社交平台「小紅書」,反映企業對香港市場的信心。


港島甲廈空置率 降至13.9%


至於甲廈空置率方面,2月份港島區整體空置率錄得13.9%,按月下降0.2個百分點。個別核心區表現亮麗,其中金鐘區空置率錄得8.3%,按月下跌約0.8個百分點,按年減少0.7個百分點,銅鑼灣錄得7.8%,按月上升逾0.1個百分點,但按年下跌2.5個百分點;顯示核心商業區需求漸見回暖。


九龍區空置率則整體穩定,2月份整體空置率錄得15.9%,按月下降0.2個百分點,但與去年同期的14%相比仍有1.9個百分點的增幅;尖沙咀表現較好,錄得8.3%,按月下降約0.6個百分點,按年亦下降1.48個百分點。九龍灣空置率則維持高位,錄得24.3%,但按月有明顯改善,下降1.7個百分點。


中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓指出,政府的「總部經濟」政策持續發酵,最新公布,投資推廣署於2024年共協助539間海外及內地企業來港開設或擴展業務,較2023年躍升逾4成,涉及總投資額達677億元,招商引資來港創新高。


他預料,隨着政府積極開拓更多新興市場,進一步在不同國家進行推廣工作,將會有更多企業來港開展業務,加上更多本地企業落實擴展或重整計劃,將令本地商廈租賃市場將保持平穩向好的發展態勢。


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