商廈鴻翔中心延期截標 [東方日報] 2024-09-20Sep 20, 20241 min read灣仔商廈項目鴻翔中心逾90%業權,早前被接管人推出市場放售,截標日期原定為10月9日,代理放售的的萊坊指出,由於市場反應熱烈,現順應一眾潛在買家要求,將截標日期順延至同月18日。是次出售該項目一至26樓連天台,所佔的批則面積約34,585方呎,市場料項目每方呎市值逾一萬元,以出售面積計算,市值料逾3.4億元。
投資攻略|奧雅納王兆麒:經濟復甦難助商廈租金回升 學生宿舍成出路 [香港經濟日報] 2026-05-18整體寫字樓空置率仍然高企,奧雅納董事、東亞區資產管理負責人王兆麒認為,商廈業主難以奢望經濟復甦租金便能夠自然回升,應另覓出路轉型,改裝成學生宿舍、實驗室及低空經濟等用途。 王兆麒指出,雖然近期商廈淨吸納量有所改善,但空置率仍然維持在18%,未來兩年仍有大量新供應,但整體市場存在激烈競爭,核心區如中環有輕微回穩或微升,但非核心區如港島東、九龍東租金仍然有機會受壓。 租客追求優質物業 舊商廈吃虧 「現
4月舖位租賃維持322宗 核心區空置率續升 [香港經濟日報] 2026-05-18中原(工商舖)資料顯示,4月份商舖市場錄得租賃成交約322宗,與上月約323宗及去年同期約332宗相若。 涉及成交金額則錄得約3,046萬元,按月及按年分別輕微回落約5.09%及約17.09%。 上月成交中,灣仔莊士敦道152至158號地舖,面積約3,404平方呎,最新獲佳寶食品租用,市傳月租約30萬元,平均呎租約88元。 空置率方面,4月份核心區空置率持續上升,其中尖沙咀升幅最大,最新空置率錄得
拆解輕資產雙面刃刀仔鋸大樹變雙重壓力 [香港經濟日報] 2026-05-18樂風集團創辦人周佩賢十餘年間,由舊樓、工廈投資者到晉身百億地產商,最終走向絕路,令不少地產界人士感到唏噓。而她迅速成長所靠的一招「輕資產」模式,卻在市況逆轉時造成雙重壓力。 輕資產這種「刀仔鋸大樹」的伎倆,並不是甚什麼新鮮事。在地產範疇,輕資產模式指發展商不以自家資金持有物業,而是以項目經理角色為股東尋找項目、管理收購、建築及銷售,收取管理費及表現費,從而降低自身資本投入及負債率,令到資本有限的中
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