買賣市場方面,美聯工商舖指,商廈業主偏向以低價沽貨,相信全年商廈呎價跌逾1成。上半年商廈成交量錄344宗,按年減少29.4%,而成交金額按年上升47.2%至135.8億元,相信是與期內錄得數宗大手成交有關。
商廈租售價方面,指標甲廈價格和租金上半年分別累跌11.2%及6.7%,反映有商廈業主為加快出貨,願意將物業叫價降低。不過,指標乙廈租售價分別上升2.3%及0.3%,表現平穩。
在目前寫字樓空置樓面高企的環境下,相信發展商將會作出調節,預料未來商廈的落成量會減少。不過,由於近年新供應的寫字樓有待消化,加上商廈業主偏向以低價出售物業,預料今年全年整體甲廈租售價會下跌約6至12%左右,惟賣方「以價換量」的舉動會令下半年商廈的交投較上半年增約5至10%,全年成交量料錄700宗左右。
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