和生圍「皇宮屋」地建約800洋房今審議[香港經濟日報]2024-02-16

曾由中國恒大 （03333） 持有的元朗和生圍逾20萬平方呎「皇宮屋」設計的項目，去年撤「皇宮屋」設計，並改為向城規會申請興建近800間迷你洋房，規劃署最新表示不反對申請，有關申請於今日（16日）經城規會審議後，有望獲城規會「開綠燈」。

前述用地位於加州花園及加州豪園以北，總地盤面積約223.3萬平方呎，現劃為「其他指定（綜合發展包括濕地修復區）」用途，申請人擬以地積比率0.4倍，發展789幢2至3層高（另設1層地庫）的洋房，及6幢非住用建築（包括4幢會所及2幢機電設施），涉及總樓面約89萬平方呎。

相比2020年7月的獲批方案，上述新申請主要改動為放棄興建1幢涉逾20萬平方呎的「皇宮屋」方案，而且總洋房數目較舊有的268幢，增近2倍，洋房的建築物高度亦減少。

恒大持有 橡樹資本早年接管

規劃署指，擬建項目與周邊發展並非不相容，而且項目亦會增設1,200棵新數目及園藝花園等綠化設施，因此不會構成重大的視覺影響。此外，申請人會在濕地修復區及住宅群之間加設緩解措施，因此考慮該等因素後，規劃署不反對申請。

上述用地原由早前陷入財困的中國恒大持有，但據了解，用地於2022年初已由橡樹資本（Oaktree Capital）接管。