周末一手42宗成交按周增近3成 [香港經濟日報] 2026-02-23

雖然受節日氣氛影響，過去周末仍錄得約42宗一手成交，較前一個周末約32宗，按周增加近三成，而中環雅盈峰再標售沽出5伙，套現近億元。

新春過後，一手樓市購買力持續釋放，剛過去周末多個新盤錄得矚目成交，為馬年樓市打響頭炮

盈大地產 （00432） 及資本策略 （00497） 合作發展的中環雅盈峰，上周六（21日）以招標形式沽出5個伙，套現近億元。成交單位為7樓B至E室及6樓A室，實用面積介乎380至635平方呎，間隔涵蓋1房及2房，成交價介乎1,292萬至2,139.9萬元，呎價約33,700至35,500元。盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，項目累售39伙，套現金額已突破13.5億元。

柴灣海德園沽2伙 共涉2700萬

另外，太古地產 （01972） 等柴灣海德園第1期，周六連沽2伙，套現1,907.2萬元。據成交紀錄冊顯示，最新售出單位位於第3座11及16樓G室，實用面積均為554平方呎，2房間隔，成交價分別為944.1萬元及963.1萬元，呎價約17,042元及17,384元。

新世界 （00017） 等黃竹坑港島南岸滶晨II，兩日沽出2伙，套現近2,700萬元。成交單位同屬兩房間隔，包括第2座42樓H室，實用面積494平方呎，以1,347.8萬元成交，成交呎價27,283元；另第2座37樓G室，實用面積498平方呎，成交價1,343.5萬元，成交呎價26,978元。滶晨系列項目開售至今共售出768伙，合共套現逾133億元。

啟德維港‧灣畔3伙 套近5千萬

啟德新盤交投同樣活躍。中國海外 （00688） 等啟德維港‧灣畔第1B期，昨售出3伙，包括第2B座8樓、12樓及18樓J室，實用面積均為549平方呎，2房連儲物房間隔，合共套現4,976.5萬元，平均呎價30,216元。

同區會德豐等發展的MIAMI QUAY I亦錄得馬年首宗成交，單位為第3座10樓A室，實用面積620平方呎，屬3房1套間隔，成交價1,486.5萬元，呎價23,976元。

另同系將軍澳日出康城PARK SEASONS已屆現樓，年初四（20日）至初六（22日），連錄3宗成交。其中第2A座58樓A室兩房戶，面積437平方呎，售價748.6萬元，呎價17,130元。

另嘉華國際、會德豐地產及中國海外，昨為旗下項目啟德海灣舉行新春團拜，嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，踏入2026年不足兩個月內，項目已售出87伙，平均成交呎價逾20,600元。項目至今累售742伙，套現逾60億元。她提到，部署短期推出「啟德海灣」第2期，以回應市場對項目的支持。