呂明才家族晉環2房2.8萬租出回報僅1.8厘 [香港經濟日報] 2026-01-29

「米業大王」呂明才家族成員近年先後入市多個新盤，例如2021年以約7,963萬元購入黃竹坑晉環多個單位，近日成功租出2伙，惟租金回報僅1.8厘。

市場消息透露，晉環2A座低層D室，實用面積593平方呎，屬於2房間隔，以月租2.8萬元租出，呎租約47元。業主為著名建築師呂元祥，亦即呂明才家族成員之一，單位2021年以約1,831萬元購入，租金回報僅1.8厘。

天璽‧天租賃旺 開放式呎租63

另外，啟德區1月暫錄204宗租賃成交，當中，天璽‧天約佔1成，錄約21宗，實用均價62元。最新6座中層B6室，實積236平方呎，開放式間隔，向北，望開揚都市景，以1.48萬元租出，呎租63元。業主於2024年11月以546萬元一手購入，持貨逾1年，享租金回報約3.3厘。

外區客2.7萬元租大圍柏傲莊2房戶，單位為3B座高層B室，實用431平方呎，實用呎租約63元。新租客屋苑位置方便而租入，業主則於2020年以980萬元購入，料可享3.3厘租金回報。

同期，大角咀利奧坊•凱岸2座中層H室，實用面積249平方呎，1房間隔，望街景。單位以1.58萬元放租約1個月後獲外區客議價，以1.5萬元成交，呎租60元，較市價略低。業主於2018年以570萬元購入單位，現可享租金回報率約3.2厘。