君豪峰開放式7年貶值3成 [香港經濟日報] 2025-07-08

二手交投雖回暖，惟蝕讓潮持續，納米樓成重災區，鰂魚涌君豪峰蝕讓價386萬元沽，跌破上月390萬元低價再創低位。另紅磡蕪湖居開放式戶蝕讓價308萬元沽出，持貨8年貶值23%。

君豪峰7月錄1宗買賣成交，市場人士指出，君豪峰中層N室，實用面積216平方呎，開放式間隔，叫價398萬元，剛以386萬元沽出，減價12萬元或3%，呎價17,870元，售價跌破上月390萬元低價，再創屋苑歷史低價。原業主於2018年以551.7萬元購入，持貨7年帳面蝕165.7萬元或貶值30%。

SEA TO SKY 2房 5年損手110萬

另方面，紅磡蕪湖居開放式蝕讓沽，市場人士指出，蕪湖居低層A室，實用面積245平方呎，開放式間隔，今年2月放盤，叫價400萬元，及後調整叫價，至5月減至380萬元，終以308萬元沽出，累減92萬元，呎價12,571元。原業主於2017年以400萬元購入，持貨8年帳面蝕92萬元或貶值23%。

同時，美聯物業首席高級營業經理陳健豪表示，將軍澳日出康城SEA TO SKY 1座中層F室，實用面積466平方呎，屬2房間隔，獲買家斥629萬元承接，呎價13,498元。原業主於2020年7月以約739萬元購入，持貨約5年帳面虧損約110萬元或約15%。