名日‧九肚山沽3伙才俊1826萬購4房 [香港經濟日報] 2026-04-23

一手市場暢旺，部分發展商餘貨不多，當中，長實 （00013） 旗下名日‧九肚山近日銷情加快，並連沽3伙，吸金逾5,400萬元，料短期內加價出擊；同系親海駅II錄花園複式戶成交。

沙田名日‧九肚山日前再沽1伙，為2座2樓C室，實用面積1,189平方呎，屬4房雙套連工作間及洗手間間隔，另連123平方呎平台，成交價1,825.9萬元，呎價15,357元。

據悉，買家為年輕才俊，早已關注項目動向，認為項目位處沙田半山，屬低密度發展，供應罕有，投資價值較區內其他新盤更具優勢，更在示範單位關門前趕到現場，短短10分鐘內拍板成交。

名日‧九肚山短短3日沽出3伙大宅，共套現逾5,400萬元，而本月暫售出4伙，全盤累售231伙，吸金逾35億元，早前推出「明智必選」優惠，購入指定海景單位可獲額外48萬至88萬元售價折扣，令成交步伐明顯加快。

同系屯門飛揚，日前售出2房戶，為1座G樓E室，實用面積469平方呎。買家選用「Flexi-Buy自定成交期」付款計劃，成交期為90天，以525萬元售出，呎價約11,194元。飛揚系列累售766伙，吸金逾39億元，目前僅餘最後5伙2房及小量3房待售。

至於與港鐵 （00066） 合作的黃竹坑BLUE COAST，系列至今累售1,155伙，共套現逾203億元，而4月暫售出4伙，包括1A座6樓A室，實用面積1,226平方呎，連平台318平方呎，成交價3,984.5萬元，呎價32,500元。

油塘親海駅II 花園複式833萬沽

油塘親海駅II，錄得最後1伙2房連花園Garden Villa複式戶成交，單位為第3座A8室，實用面積509平方呎，連106平方呎花園。單位以招標形式售出，買家選用90天成交期，成交價約833.2萬元，呎價16,370元。市場消息透露，買家為同區年輕自住客，看好油塘區未來發展潛力，決定購入自住。

親海駅I現僅餘最後1伙海景3房戶，單位為第1座7樓A室，實用面積736平方呎，屬3房1套連儲物房間隔，單位位處臨海最前排，折實價約1,260.2萬元，折實呎價17,122元。