名日．九肚山中層2萬租出 平均每呎約40元 [星島日報] 2024-09-10

住宅租賃市場保持活躍，中原分行資深區域營業經理賴思沛表示，沙田九肚名日．九肚山2座中層E室，單位面積約505方呎，2房間隔，單位原以每月約2.05萬放租，議價後以每月2萬租出，呎租約39.6元。

他又表示，新租客為內地客，需要經常往返中港兩地，以往來港多數租住酒店，見屋苑環境舒適，即決定租入單位。據了解，業主於2020年以976萬購入上述單位，租金回報率約2.5厘。

ONE HOMANTIN月租2.5萬

美聯分行高級分區營業經理馬兆鋒表示，何文田ONE HOMANTIN 6座低層C室，單位面積約512方呎，屬2房間隔，「零議價」以每月2.5萬租出，呎租約49元。

參考成交資料，業主於2016年11月以約1021.6萬購入上述單位，租金回報率約2.9厘。

美聯分行營業經理曹錦輝表示，元朗YOHO MIDTOWN 7座高層E室，單位面積約938方呎，屬4房間隔。據悉，由於區內大單位租盤短缺，單位僅放租一日，即獲區內客以每月3.15萬承租，呎租約33.6元，創屋苑同類單位近月新高價。

據了解，業主於2012年以738萬購入上述單位，是次租出，租金回報率逾5.1厘。

YOHO MIDTOWN呎租33元

利嘉閣助理營業董事丁培鴻表示，鰂魚涌得發大廈低層C室，面積約259方呎，2房間隔，單位原以每月1.3萬放租，議價後以每月1.25萬租出，呎租約48.3元，略低於市場水平。新盤客為從事IT行業人士，據悉業主於2021年以約438萬購入單位，現成功租出，租金回報約3.4厘。