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名店棄租The One兩萬呎 零售遇挑戰 市場估月租200萬 迪生近月撤中環尖沙咀據點 [香港經濟日報] 2024-01-09


零售環境仍具挑戰,有大型美容零售商收縮。尖沙咀The One商場高層地下全層約2萬平方呎樓面,原由Harvey Nichols旗下BEAUTY BAZAAR租用,惟該商戶於日前已正式遷出,舖位暫時交吉。分析指,因內地客消費模式轉變,令相關零售售在通關後仍有收縮。


尖沙咀The One商場高層地下,原為Harvey Nichols旗下BEAUTY BAZAAR使用,售賣不同國際品牌的化粧品。該大型店舖近期正式結業,最近適逢節日,商場方面暫擺設樹木及人氣公仔供遊人打卡影相。


需求降 大型美容零售商結業

BEAUTY BAZAAR早前於官方專頁宣布,「BEAUTY BAZAAR The One」結業,並感謝大家一直以來對該店的支持和關注。


翻查資料,該店早於2010年,亦即商場開幕時租用該層,當時屬嶄新美容概念專門店,引進超過50個國際知名化粧、護膚及香水品牌。店舖面積約2萬平方呎,佔用商場高層地下的大部分樓面,市場估計月租約200萬元。除了售賣多個名牌化粧品,以及專區供客戶試用等,故一直以來受本地及內地遊客歡迎。據了解,因涉及樓面大,業主暫仍在招租中。


品牌所屬的迪生創建(00113),近兩年不少動作,包括關掉個別租用多年的核心一綫據點。

迪生轉租旺角舖 6年涉逾2.1億


如2021年,決定不續租使用9年的朗豪坊BEAUTY BAZAAR Harvey Nichols,隨即向招商永隆銀行,租用旺角彌敦道銀行中心廣場地下地下01至03、06至19號舖及1樓17號舖,租期由2021年8月至2027年,為期6年,涉及租金約2.1626億元,拆合月租約300萬元,成為疫情爆發一年多來市區錄得最大手租務成交。


去年底,集團表示鑑於更多港人選擇在假期期間出遊,故不再需要在鄰近地區內經營關聯的大型百貨店,決定於本財政年度完結後,關閉在置地廣場的Harvey Nichol分店,並把Harvey Nichols的業務整合到太古廣場店。該店樓高5層,佔地約6萬平方呎。換言之,集團於短短數月內,先後決定放棄中環及尖沙咀兩大據點。


戴德梁行香港商舖部主管林應威指出,過往大型美容零售商生意強勁,除了內地客來港消費強勁外,亦有不少生意來自化粧品代購公司。自從疫情後,內地客消費模式改變,既自行網上選購產品,加上不少品牌亦在內地設店,故來港買化粧品的需求亦有所下降,故他預計相關經營模式未來亦將有結構轉變。而仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示,通關後旅客消費模式改變,以往大手購入的化粧品、體育用品等,去年明顯減少。他指,現時出現兩極化商戶擴充,一方面為一綫奢侈品牌,另一類為平價餐飲,反而中價貨品零售商,較為缺乏興趣擴充。


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