名人租盤｜黎姿8.3萬租出騰皇居創同類單高位 [香港經濟日報] 2025-09-29

政府持續輸入專才帶動下，豪宅租盤需求持續殷切，不少名人業主趁旺勢將手頭豪宅出租。例如前藝人黎姿名下中半山騰皇居單位，剛以8.3萬元租出，創同類單位新高。

中半山豪宅騰皇居2座中高層C室，實用面積1,282平方呎，屬於3房間隔，連車位以8.3萬元租出，呎租約65元，屬同類單位呎租新高個案。

單位業主為前藝人黎姿（現稱黎珈而），即卓珈控股 （01827） 主席。其於2017年年中以約4,400萬元購入單位，以新成交租金計，現享約2.3厘租金回報。

貝沙灣暫14宗租務 3房租8.5萬

至於其他豪宅租務方面，市場消息透露，薄扶林貝沙灣9月暫錄14宗租務成交，其中貝沙灣6期6座高層A室，實用面積1,439平方呎，屬於3房間隔，剛以月租8.5萬元租出，呎租約59元，屬於市價水平。業主早於2010年以約2,883萬元購入，持貨15年，現享約3.5厘租金回報。

再者，西半山懿峯高層A室，實用面積1,730平方呎，屬於5房間隔，剛以月租約8.7萬元租出，呎租約51元，以業主2009年購入價3,663萬元計，租金回報約2.9厘租金回報。

而同區殷然低層B室，實用面積550平方呎，屬於2房間隔，剛以4.6萬元租出，呎租84元，屬於理想租金水平。業主2016年以約1,653萬元購入，租金回報約3.3厘。

另一方面，市場錄得多宗連花園的特色單位租務個案，利嘉閣地產分區董事梁國樑稱，跑馬地樂陶苑一個地下連平台特色戶，實用面積約1,111平方呎，連約405方呎平台，採3房1套連工人套房間隔，望內園。業主原叫租5.8萬元，議價後以合理價5.6萬元連車位租出，呎租約50元。

樂陶苑3房5.6萬租 連405呎平台

梁氏表示，新租客為外區客，鍾情單位間隔合用，附帶品味裝潢及連特大平台，加上屋苑地點優越，坐落跑馬地傳統豪宅地段，環境清幽宜居，睇樓後即時洽租。業主於2016年以約2,200萬元連車位購入單位，現租金回報約3.1厘。

其次，美聯物業聯席區域經理楊浩然表示，大埔半山天鑽8座花園戶，實用面積約513平方呎，屬兩房間隔，附有約320實呎花園。以月租2.18萬元承租，呎租約42元。業主於2021年以778.4萬元買入單位，以是次租值計，租賃回報約3.4厘。