名人租樓｜賢文禮士洋房月租28萬萬通羅啟邦享2.5厘回報 [香港經濟日報] 2026-01-05

政府大力持續輸入不同專才，帶動豪宅租務交投，不少名人趁旺市將手上豪宅出租。例如經營旅運及地產生意的萬通集團董事羅啟邦，剛以月租28萬元租出名下九龍塘賢文禮士洋房，租金回報約2.5厘租金回報。

市場消息透露，九龍塘及何文田一帶傳統豪宅區，上月共錄得約100宗租務成交。其中，九龍塘賢文禮士一幢洋房，實用面積3,452平方呎，屬於4房間隔，並連1,256平方呎花園及916平方呎天台，日前以月租28萬元租出，呎租約81元，屬於理想租金水平。

據了解，單位業主為萬通集團董事羅啟邦，其於2020年以約1.32億元購入洋房，以新租金計現享約2.5厘租金回報。

山頂道8號4房 呎租高見86元

資料顯示，萬通集團羅啟邦家族近年甚活躍於樓市，於2016年以約5,080萬元購入何文田天鑄1個單位；2017年又以約6,600萬元購入南昌站匯璽3個單位，可見該家族較鍾情新盤單位。

至於其他豪宅租務方面，市場消息透露，山頂山頂道8號A2座高層A室，實用1,869平方呎，連車位以月租16萬元租出，呎租86元。資料顯示，單位原業主原為禹銘前董事總經理馮耀輝及其女兒馮依琪，2012年7,500萬元購入，2024年底以9,000萬元售予現手業主，新業主現享約2.1厘租金回報。

其次，雲暉大廈A座高層2室，實用面積1,953平方呎，屬於4房間隔，連車位以13.5萬元租出，呎租約69元。業主早於2014年以約6,334萬元購入，租金回報約2.6厘。

另一方面，九龍站君臨天下1座高層C室，實用面積1,060平方呎，屬於3房間隔，成交租金約6.3萬元，呎租59元。據悉，業主為「郎仟帥」馬主郎浩琳，早於2013年以5,331萬元購入，現享約1.4厘租金回報。