名人沽貨｜「楷女郎」郭嘉文7840萬沽九龍塘天池屋 [香港經濟日報] 2026-03-18

豪宅市場交投轉活，不少名人趁旺市沽貨套現，惟個別高位接貨業主仍要蝕讓離場。例如前港姐季軍郭嘉文以約7,840萬元，售出九龍塘逸瓏一個特色單位，9年帳面蝕讓2,840萬元。

市場消息透露，九龍塘廣播道逸瓏5座頂層，實用面積2,175平方呎，屬於4房間隔，並連約1,855平方呎平台及私家泳池，屬區內罕有供應戶型，業主去年底推出市場放售，當時叫價8,800萬元，近日降價至約7,840萬元易手，呎價約36,046元，比銀行網上估價7,281萬元高約8%。

據了解，單位原業主為2015年港姐季軍郭嘉文，當選後加入娛樂圈，並與電盈主席李澤楷傳戀情。當年報道指出，上述逸瓏5座天池屋為李澤楷贈予郭嘉文的定情禮物，買賣文件並由盈大地產副主席及行政總裁李智康負責簽署，而當年成交價約1.068億元，呎價4.9萬元，曾經是九龍塘呎價新高紀錄。

購入呎價4.9萬 曾創九龍塘新高

不過，2021年有報道傳聞2人和平分手，而郭嘉文是次以7,840萬元沽出單位，單位相隔約9年，帳面蝕讓約2,840萬元，貶值幅度約27%。

至於其他豪宅買賣方面，中半山堅尼地道君珀高層B室，實用面積1,476平方呎，屬於3房間隔，日前以約5,280萬元易手，呎價約35,772元。原業主2012年以約6,000萬元購入，持貨14年帳面蝕讓720萬元離場。

另外，大埔白石角逸瓏灣I第1座高層B室，實用面積1,776平方呎，屬於4房間隔，原本叫價3,500萬元放售，議價後以3,470萬元易手，呎價19,538元。原業主於2018年樓市高峰期以4,200萬元購入，持貨約8年，帳面蝕讓730萬元離場，期內貶值約17%。

另一方面，中半山嘉慧園中低層C室，實用面積約3,335平方呎，連車位以1.168億元成交，呎價約35,022元。原業主於2014年以約9,000萬元購入，持貨約12年，是次轉手帳面獲利約2,680萬元。