名人入市｜銀龍茶餐廳5366萬掃11物業要賣幾多個茶餐先夠？ [香港經濟日報] 2026-06-30

樓市全面撤辣後，不少機構積極入市。市場消息透露，銀龍茶餐廳在樓市撤辣至今約2年間累計購入11個物業，涉資約5,366萬元；而上海實業旗下子公司約半年間連掃灣仔9個單位，涉資逾2億元。

市場消息透露，沙田好運中心A1座（松林閣）低層G室，實用面積427平方呎，屬於2房間隔，原本叫價580萬元放盤，臨場反價9萬元，以589萬元易手，呎價約13,794元。

新買家為銀龍粉麵茶餐廳有限公司，公司董事為銀龍飲食集團主席劉榮坡妻子黃鳳玲。據了解，銀龍茶餐廳由2024年至今先後購入荃灣綠楊新邨3個單位、天水圍嘉湖山莊3個單位、上水名都2個單位及2個工廈物業，合共涉資5,366萬元。

前綫代理透露，銀龍茶餐廳購入的單位大部分用作員工宿舍，故大部分選購層數較低的平價單位，例如荃灣綠楊新邨購入的3個單位全屬10樓以下低層戶。

上海實業半年擲2億 灣仔購9伙

另外，土地註處資料顯示，灣仔星域軒1座中層F室，實用面積898平方呎，屬於3房間隔，剛以3,615萬元易手，呎價逾4萬元。原業主2019年以約3,268萬元購入，持貨約7年前帳面獲利347萬元離場，而新買家為上海實業旗下子公司（國際標有限公司）。

資料顯示，相關公司剛以1,938萬元，購入灣仔囍滙5座中層E室，實用面積658平方呎，呎價約29,453元。

據了解，國際標有限公司年初至今，累積購入8個囍滙單位及1個星域軒單位，涉資逾2億元。

另一方面，土地註處資料顯示，灣仔軒尼詩道171至173號一共11個單位，以約5,200萬元易手，新買家New Joyful Way International LTD。據悉，公司董事為「麻雀館大王」石鑑輝家族成員。