名人入市｜「副局樓王」2368萬增持比華利山別墅 [香港經濟日報] 2026-04-23

二手樓價見底回升，不少名人趁機入市撈底。政制及內地事務局副局長胡健民剛以約2,368萬元，增持大埔比華利山別墅一幢5房大宅，料購入收租之用。

呎價11390 胡健民料作收租

市場消息透露，大埔比華利山別墅銀池道單號屋，實用面積2,079平方呎，屬於5房間隔，並連約930平方呎私家花園及513平方呎天台。原業主早於2012年以約3,236.5萬元購入，早前叫價2,700萬元放售，議價後以2,368萬元易手，呎價約11,390元，屬於市價水平。

新買家以海敏有限公司名義購入，公司董事包括胡健民及其妻子。根據胡健民利益申報披露，擁14物業、2幅土地成「副局樓王」，是次該公司再增持一個比華利山別墅洋房收租。據悉，胡健民本身持有一個比華利山別墅自住，其妻子則持有一個九龍站豪宅單位。

世紀21白石角分行董事盧嘉麟指出，雖然比華利山別墅頻頻出現大幅蝕讓個案，但區內業主對屋苑優質洋房甚具信心，近期屢錄增持個案，例如豪宴集團郭氏家族，本身居於比華利山別墅，早前以約2,940萬元增持比華利山湖景道雙號屋。

另外，本地足球會標準流浪會長莫耀強太太余佩貞，日前以3,328萬元沽出灣仔囍匯2座高層C室，實用面積925平方呎單位。資料顯示，新買家為金山科技副主席兼執行副總裁李耀祥。