合和1.36億 統一灣仔舊樓業權 [香港經濟日報] 2023-11-22

有發展商進一步擴展灣仔勢力，秀華坊18號舊樓於昨日強拍，最終由合和或相關人士，在無競爭對手下以拍賣底價約1.36億元投得項目，成功統一業權。據了解，合和實業主席胡應湘亦有到場觀戰。

擬發展1幢12層高住宅

前述舊樓比鄰嘉諾撒聖方濟各學校，亦鄰近有二手住宅星域軒、新盤EIGHT STAR STREET。該舊樓早於1963年落成，現為1座6層高的住宅，用地佔地約3,357.5平方呎，目前劃為「住宅（丙類）」等用途。根據早前的強拍文件所示，測量師假設用地日後以地積比率為5倍重建，將會發展1幢12層高的住宅。

值得留意的是，鄰近前述用地一帶不乏重建活動，當中灣仔歷史建築南固臺，近年亦由合和提出合併旁邊船街舊樓一併申請改劃，並以總地積比率5倍發展1幢21層高的住宅，提供255伙住宅，總樓面約15.22萬平方呎，及原址保育南固臺，而申請早前亦已獲城規會批准。

另外，豐泰持有的秀華坊31至36號及聖佛蘭士街8至12號地盤，早前亦向城規會申請以地積比率約10.17倍，重建1幢樓高28層的住宅，提供216伙，而城規會於今年9月份表明部分同意申請。