古洞粉嶺收地補償 169億元未發出 甯漢豪：個別業權未釐清 或未聯絡到業權人[香港經濟日報] 2025-03-20

政府大規模收地加速北都發展，涉及上百億收地賠償，發展局局長甯漢豪透露，古洞北/粉嶺北合共收地178公頃，目前已經發放143億元收地補償，仍然有169億元未支付，研究方法加快發放補償。

立法會地產及建造界龍漢標就古洞北/粉嶺北新區目前收地進度，以及政府發放收地補償進度提出質疑。

甯漢豪稱，古洞北/粉嶺北是北都首個進入建造階段發展區的新發展區，需要收回178公頃私人土地，截至2025年2月底，已經發放143億元補償，仍然未發出收地補償估計涉及約169億元。

研方法 原址換地加快發補償

她解釋，主要涉及去年收回的餘下階段土地，其中一半個案因業權未釐清，另一半個案則是未聯絡到業權人或業權人不在港。

對於粉嶺北有申請原址換地個案，在政府宣布收地後，至今仍然未收到補償。甯漢豪承認，有不理想情況，因涉及地政總署不同組別人員負責，在汲取經驗後，所有在原址換地已經進行核查業權個案，收地階段毋須再作核查。

同時，地政總署短期亦會推出措施，「成熟一幅發放一幅（補償）」，部分業權人若持有若干土地被收地，毋須全部業權核查完成才發放補償。

甯漢豪亦指，在探討參與原址換地的發展商，若在北都其他地方有土地因為作公營房屋或公共設施會收地，可容許業權人自願提早交出土地，收取收地補償，去抵銷補地價金額，希望短期內推出。

另外，地產市道疲弱，對市建局重建工作的影響，發展局指，市建局自行發展為其中一個可能性，但策略仍然以與發展商合作為主。同時，政府計劃今年上半年提出建議，透過新區撥地建造遷置屋邨，及跨區地積比轉移，增加市場參與誘因。