古洞北首新盤PARK SILICON 最快7月上樓書 [香港經濟日報] 2026-06-18

古洞北首個新盤部署推出，位於古洞鄉梓路項目昨命名PARK SILICON，提供781伙，主打2房戶，最快7月初上載售樓書；紅磡映匯擬下周公布樓書及開價，售價將參考同系首滙價格。

會德豐地產發展的鄉梓路項目，昨命名PARK SILICON，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目第1期提供457伙，第2期則涉324伙，標準戶實用面積介乎約310至600平方呎，提供1房至3房，當中2房佔6成最多，1房及3房則各佔2成，另設特色單位，最快7月初上載樓書及開放示範單位，將設3至4個示範單位。

PARK SILICON供781伙 主打2房

黃光耀續指，項目定價將參考新發展區及鄰近鐵路盤售價，包括東鐵綫、屯馬綫沿綫新盤，望吸納不同地區鐵路沿綫用家、投資者及內地客。另外，發展商特設的「古洞北‧都會新篇展館」至今已錄逾1,500參觀人次。

項目名稱靈感源自全球科技創新聖地一美國矽谷核心心臟地帶Palo Alto，呼應北部都會區創科產業，打造媲美矽谷的「國際創科新城」。

其次，恒地 （00012） 旗下映匯，繼日前命名後，已接獲不少查詢。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民指，項目最快下周上載售售說明書，同步開放示範單位，隨後開價，定價將參考同系首匯，該盤已累售9成，而今期數景觀更優勝，價錢亦會看高一綫。

林達民同日亦介紹項目連天台特色單位，位於29樓A室，實用面積630平方呎，3房連儲物室間隔，連619平方呎天台、73平方呎平台及66平方呎前庭，前迎維港海景。

此外，東立地產旗下油麻地德昌里原舍，早前已公布項目樓書，部署7月推售。東立地產地產部總監陳玉成表示，項目已接獲約1,000組查詢，位於灣仔捷利中心的示範單位即將完工，定價將參考佐敦、尖沙咀及紅磡現樓新盤成交價，其成交呎價介乎2.3萬至2.4萬元。項目投資額大約5億至6億元，大部分單位連基本傢俬發售，包括沙發、床及衣櫃等。

油麻地原舍 部署下月推

其他新盤方面，信置 （00083） 牽頭的將軍澳海瑅灣I，至今累沽802伙，總套現金額逾70億元，當中以招標形式售出168個臨海單位，總金額逾22億元，平均每伙售價逾1,355萬元。項目本月暫沽45伙，套現逾4億元。

新世界 （00017） 與港鐵 （00066） 合作的大圍柏傲莊III，昨日更新價單，調整4伙1房售價，折實價由836.9萬至898.4萬元，折實呎價由23,822至26,997元，將於周日起（21日）起發售。整個系列重推以來累售378伙，套現逾62億元，系內啟德柏蔚森亦加推33伙，將於本周六（20日）起發售。

資本策略 （00497） 旗下佐敦高臨，昨重推6伙即獲承接，全盤累售258伙，僅餘最後1伙特色戶待售，昨亦推出13個住宅車位及3個電單車車位發售。