古洞北次階段申撥325億建6.49萬伙 [香港經濟日報] 2024-03-21

政府加快北部都會區發展，發展局向立法會發展事務委員會提交文件，擬申請325億元撥款進行古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段項目，將會興建6.49萬伙供應，首批居民最快2029年開始入伙。

古洞北/粉嶺北新發展區的總發展面積為320公頃，總數提供8.62萬伙公私營單位，其中5.75萬伙屬於公營房屋，其餘為私樓。

公營房屋佔6成

項目採兩階段發展，而今次則為第二階段（餘下階段發展）工程涉及325億元撥款申請，涉及發展地盤247公頃，佔新發展區總發展面積的77%，將會作為房屋、商業用途、交通及其他基礎設施等用途，將來可提供6.49萬伙供應，其中6成屬公營房屋。

翻查資料顯示，古洞北/粉嶺北在2019年主體工程撥款申請約328.6億元，連同今次撥款，意味整個古洞北/粉嶺北項目工程造價超過650億元。按照政府資料，該筆325億元撥款多達4成作為道路工程，而其他基建工程則佔3成，其餘地盤清理及平整，以及其他費用則各佔15%。同時，須收112公頃私人地，以及清理157公頃官地，涉及1,065戶和313個業務經營者，受影響耕地15公頃等，

在撥款獲立法會財委會通過後，土木工程拓展署會在今年年中開始陸續展開餘下階段發展的地盤平整和基礎設施工程，目標是讓居民在2029年起開始入伙，並在2031年或之前完成整個古洞北/粉嶺北新發展區的地盤平整和基礎設施工程。

雖然餘下階段的發展面積遠大於第一階段的發展面積，但土木工程拓展署會盡量壓縮工程時間，爭取在約7年半內完成工程，時間與第一階段發展相若。