又一村花園環境清靜罕有放盤 [香港經濟日報] 2025-01-03

居住環境清幽、位置又靠近港鐵九龍塘站的又一村花園，為低密度建築、純住宅社區。是次推介分層住宅，套3房叫價1,500萬元，屬屋苑入門之選。

屋苑以低矮的建築群分布於人車流量極少的花圃街兩旁，享有純住宅區的靜謐環境，但又不失市區交通購物的便捷，即使樓齡逾30年，仍保持靜中帶旺的地理優勢。屋苑由30座洋房、5幢3層低座，及18幢7至8層高座組成。

套3房戶 叫價1500萬

推介的單位位於3期B18座（44號）低層D室，屬於高座物業，單位實用面積803平方呎，開則屬於3房2廳連套房間隔。目前叫價1,500萬元，平均實用呎價約18,680元。單位面積實用，內籠亦見寬敞。而最大賣點是外望開揚景致，由於前方屬排屋戶型，故景致無遮擋，而且環境清靜怡人，為市場罕有放盤。

室內備有簇新雅致裝修，推門而入，越過玄關，便見開闊長直廳空間，兩廳闊度一致，近窗一邊為客廳，牆距闊，放置大型梳化、茶几、以至電視櫃後仍有不少空間；而飯廳靠近大門，同時緊鄰廚房，戶主在間牆加設小窗，方便傳菜，增加煮食、用餐時家人的互動。

靠近九龍塘站 大型商場

此室設有3個睡房，空間均見方正實用，主人套房設於走廊盡頭，房內置有大床及衣櫃外，尚有獨立座位梳化，可作休息、讀書之用。另外兩客房分布走廊兩邊，其中之一闢為工作間。

又一村花園雖然不設會所，但已備有泳池、網球場及兒童遊樂場等設施。物業除配備停車場，方便住客自駕外，附近亦有不少公共交通工具可選，步行5至8分鐘可抵港鐵九龍塘站；亦可搭專綫小巴、巴士往返尖沙咀、深水埗等地區。物業附近的雀橋街有便利店、超級市場、餐廳及洗衣店，可應付日常所需。亦可步行前往又一城，內有多項娛樂設施，包括戲院及室內溜冰場等。

至於最新成交為1期B11座（65號）低層B室，實用面積1,443平方呎，以3,600萬元易手，呎價24,948元。屋苑目前放盤量約15個，最平叫價由1,390萬元起。