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去年首十一個月逾兩萬伙私樓落成 十八年同期最多《香港01》2023-01-18

據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年11月份全港共有4個項目,合共1,355個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較10月份的2,156伙減少37%,為近三個月最少。至於去年首十一個月合共20,108伙私樓落成,較2021年同期的12,625伙增加59%,創自2005年以來的十八年同期最多。


11月本港4私樓項目落成、涉1355伙


利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,2022年11月份本港有4個私樓項目落成,當中,規模較大的包括粉嶺One Innovale第3期One Innovale–Cabanna(565伙),以及項目第2期One Innovale–Bellevue(408伙);此外,長沙灣映築(337伙),以及何文田太子道西296號(45伙)亦於期內竣工。


ONE INNOVALE合共有三期,陸續落成。

按地區劃分,2022年首十一個月新界區有22個項目落成,涉及單位總數12,872伙,佔同期整體私樓落成量約64.0%;九龍區暫時共有17個項目落成,涉及5,114伙,佔約25.4%;港島區則有15個項目,涉及2,122個單位,佔同期整體私樓落成量約10.6%。


陳海潮指,2022年首十一個月私樓落成量達差估署全年預測約22,850伙的88%,進度與全年預測相差約2,742伙,而近期仍有火炭星凱‧堤岸(1,335伙)等項目料將取得入伙紙,再加上其他中小型項目,估計去年全年落成量可望達約2.15萬伙至2.25萬水平。

11月僅一私樓項目動工、涉187伙


至於動工進度未見大躍進,2022年11月份只得一個小型項目動工,為該年內第四少的月份,涉及單位187伙,較10月份的52伙多近2.6倍。至於今年首十一個月累積動工量只有8,247伙,較去年同期的18,778伙急挫56.1%,為近八年來的第二低水平。



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