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去年樓宇買賣5.8萬宗 「2連跌」創歷史新低 [星島日報] 2024-01-04

樓市前景未明,成交量亦持續萎縮;據土地註冊處資料顯示,去年全年整體物業(包括住宅、車位及工商舖物業等)註冊量錄58035宗,宗數創1991年有紀錄以來33年歷史新低,並連跌2年,按年再跌2.66%。


上月錄3764宗升6.6%

一手私宅方面,去年錄10681宗註冊,對比2022年的10261宗,按年升約4.1%;按年升14.9%;宗數及金額同創2013年的9753宗及922.7億後近10年次低。


二手市場去年錄29690宗,對比2022年的31802宗下跌6.6%,宗數創1996年有紀錄以來28年歷史新低;金額創2016年2,372.1億後的7年新低。


按月方面,去年12月註冊量錄3764宗,對比11月的3532宗,按月升6.6%。當中住宅樓宇買賣合約佔2929份,按月升14.7%,與2020年12月比較,亦錄得16.8%的升幅;期內住宅樓宇買賣合約總值243億,按月份升23.7%。


中原研究部高級聯席董事楊明儀指出,去年利率向上及本地經濟放緩影響交投,市場憧憬減息,近期樓市氣氛有所好轉,成交增加,將於今年1月的登記數字中反映。


美聯首席分析師劉嘉輝指出,新盤交投按年上升,各戶型以兩房錄4617宗最多、佔約43.9%,宗數比起2022年3721宗升約24.1%,按年升幅亦是最大。

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