去年樓宇買賣5.8萬宗 「2連跌」創歷史新低 [星島日報] 2024-01-04

樓市前景未明，成交量亦持續萎縮；據土地註冊處資料顯示，去年全年整體物業（包括住宅、車位及工商舖物業等）註冊量錄58035宗，宗數創1991年有紀錄以來33年歷史新低，並連跌2年，按年再跌2.66%。

上月錄3764宗升6.6%

一手私宅方面，去年錄10681宗註冊，對比2022年的10261宗，按年升約4.1%；按年升14.9%；宗數及金額同創2013年的9753宗及922.7億後近10年次低。

二手市場去年錄29690宗，對比2022年的31802宗下跌6.6%，宗數創1996年有紀錄以來28年歷史新低；金額創2016年2,372.1億後的7年新低。

按月方面，去年12月註冊量錄3764宗，對比11月的3532宗，按月升6.6%。當中住宅樓宇買賣合約佔2929份，按月升14.7%，與2020年12月比較，亦錄得16.8%的升幅；期內住宅樓宇買賣合約總值243億，按月份升23.7%。

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，去年利率向上及本地經濟放緩影響交投，市場憧憬減息，近期樓市氣氛有所好轉，成交增加，將於今年1月的登記數字中反映。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，新盤交投按年上升，各戶型以兩房錄4617宗最多、佔約43.9%，宗數比起2022年3721宗升約24.1%，按年升幅亦是最大。