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去年末季負資產1.2萬宗 按季飈22倍 [香港經濟日報] 2023-03-23

2022年第四季負資產宗數急增至1.2萬宗,據財經及庫務局指,其中涉及按保的負資產個案有一半屬於2019年10月放寬按揭後的個案,亦即是市場俗稱的「林鄭Plan」。


金管局去年第四季數據指,負資產住宅個案宗數達12,164宗,按季飈升近22倍,大部分涉及銀行職員按揭及按保貸款。


財經事務及庫務局局長許正宇在書面回覆立法會議員質詢時就指,主要涉及銀行職員按揭和按保貸款,按揭成數一般較高,而涉及按保的負資產個案約有一半屬計劃於2019年10月起擴大適用範圍下的按揭貸款。


約半屬「林鄭Plan」個案


上任特首林鄭月娥在2019年10月施政報告公布,將首置按揭保險9成按揭的樓價門檻由400萬放寬至800萬元,而8成按揭的門檻由800萬放寬至1,000萬元,坊間俗稱「林鄭Plan」;期後在2021年2月,財政司司長陳茂波再將門檻放寬至1,200萬元,則被稱為「茂波Plan」。


許正宇強調,按保計劃下的貸款質素維持良好,截至去年底的貸款拖欠比率只有0,1%。而按保計劃旨在以風險為本的方式幫助市民置業,提醒準買家小心評估及管理有關置業風險。


許正宇亦重申,如果在沒有合適條件的情況下貿然撤銷需求管理措施,可能會被市場趁機炒作。


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