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去年整體物業註冊量5.8萬宗 歷來最低 [文匯報] 2024-01-04

本港2023年整體物業註冊量創紀錄新低。土地註冊處資料顯示,2023年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄58,035宗,按年跌約2.7%,創自1991年有紀錄以來的33年新低。


按不同分類劃分,美聯物業首席分析師劉嘉輝昨指出,新盤市場方面,2023年一手成交量合共錄10,515宗,按年升約一成半;然而2023年宗數依然偏低,仍創10年次低。若以不同戶型劃分,當中兩房單位成交量最多,錄4,617宗(佔約43.9%),宗數比起2022年3,721宗升約24.1%,按年升幅亦是最大,表現均為各戶型之中最好。


若將2023年兩房單位成交量按3區劃分,新界區錄2,709宗,佔全港兩房成交量約58.7%,為3區最多;九龍區(包括將軍澳及西貢)則錄1,795宗,佔約38.9%;至於港島區去年兩房單位成交量只有113宗,僅佔約2.4%。若以新盤項目劃分,去年兩房單位成交以天水圍YOHO WEST 1期、NOVO LAND 2B期、NOVO LAND 2A期、UNIVERSITY HILL 2B期、UNIVERSITY HILL 2A期包辦首5位,悉數來自新界區。


開放式一手成交量跌逾兩成

至於一房單位方面,2023年一手成交量僅次兩房,該戶型錄3,189宗成交,按年升約13.7%;三房單位錄1,674宗,按年亦升約15.8%;而四房或以上單位錄最少,約357宗,按年則升約22.3%;2023年只有開放式一手成交量按年下跌,年內錄678宗,按年跌約22.4%,表現為各戶型之中最遜色。

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