去年批3.5萬宗按保 4年低 [香港經濟日報] 2024-01-10

市淡靜加上政府放寬銀行按揭，據按揭證券公司數據，去年全年獲批按保3.5萬宗，按年跌19%，創近4年新低，而按保佔整體按揭比例降至4成水平。業界料今年市況將好轉，帶動按保數目回升。

金額近1939億 按年減23%

根據按證最新公布統計數字，2023年全年新批按保貸款有34,940宗，按年減少19%，涉及金額1,938.7億元，按年減少23%，無論金額或宗數均創近4年新低。

至於2023年新取用按保貸款有14,941宗，亦按年減少2成，涉及金額近831億元，則按年減少近23%，宗數及金額創近4年的年度新低。平均新取用按保貸款金額為515萬元，按月下跌9萬元，創3年半新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2023年樓按市況亦持續低迷，加上政府於放寬銀行按揭成數上限，現時購買中價樓，單靠銀行已可借取較高按揭成數，並減少部分置業人士對按保的需求。

事實上，中原按揭董事總經理王美鳳指出，市場上之按保比例及使用量隨之減少，其中以金額計的新批按保，滲透率由去年2月高位75%回落至11月份只有41.5%。展望2024年，王美鳳指出，市場普遍預期息率已見頂，近月市場上一、二手交投已見回升，若樓市交投逐步回穩，預料可為今年按市帶來回升動力，帶動按保數字回升。