top of page

去年工商舖買賣減13% 今年望增1成 [香港經濟日報] 2024-01-24

利息高企影響下,去年工商舖買賣淡靜,利嘉閣工商舖認為今年投資移民計劃等利好因素下,買賣成交將反彈1成,當中相對看淡商廈。


成交金額734億挫54% 近3年低


據利嘉閣工商舖統計,2023年全年累計工商舖買賣共錄得3,838宗登記,較2022年的4,431宗再跌13%,連跌兩年,創下歷史次低水平,較2020年的史上低位只多出5宗,反映股市表現不濟及加息對市場帶來的影響。


此外,全年買賣登記金額更急挫54%,僅錄得733.75億元,為近3年新低及近15年次低。


利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年認為,去年下半年息口急升、加息壓力持續困擾,而且股市表現每況愈下,導致復甦勢頭受壓。


展望今年,黃應年認為恢復通關後,各行業復甦進度較預期慢,整體經濟尚存不少挑戰,惟仍有相關政策,利好工商舖,當中以新資本投資者入境計劃將於年中重啟,投資金額更大增至3,000萬元,當中容許投資1,000萬元在非住宅房地產市場,而工商舖類別物業定必將受惠。


工商舖三範疇上,他認為工廈及舖位市場相對看好,對商廈市道未感樂觀,有見近期港股欠佳,加上息口暫仍高企,企業擴充意慾低迷,今年商廈買賣登記宗數仍有機會再跌至700宗的歷史次低水平,按年恐再減少7%,而成交金額也料相應下跌5%至300億元水平。




1 view0 comments

Recent Posts

See All

啟德1號地舖月租10萬 「兩餸飯」進駐 [星島日報] 2024-02-23

過往疫情期間,食肆被禁堂食,外賣「兩餸飯」大行其道,疫市後未見消失,反而發揚光大,成為飲食新模式,繼銅鑼灣核心地段波斯富街,豪宅林立的啟德區亦錄兩餸飯進駐。 平均呎租90元 啟德沐寧街2號啟德1號地下4號舖,面積約1110方呎,以每月約10萬租出,租客為區內首家兩餸飯「德利小廚」,平均呎租90元,舊租客美聯物業,月租近20萬,美聯遷出後,業主以每月約16萬放租,最後較舊租金減租10萬或幅度50%,

太古城中心逾1.8萬呎租出 中銀保誠進駐月租約73萬 [星島日報] 2024-02-23

踏入新一年,甲廈空置率有望改善,市場錄大手租賃,基滙資本旗下太古城中心1期,部分空置逾2年的單位成功租出,其中一個約1.8萬方呎單位,由中銀保誠資產進駐,月租約73萬,租金較疫市前跌逾20%。 鰂魚涌英皇道1111號太古城中心1期16樓,全層面積約27245方呎,市場消息透露,其中三分之二面積,涉及約18160方呎,由中銀保誠資產進駐,月租約73萬,平呎租約40元,該單位舊租客中銀國際證券,早於2

中環一號廣場放售 市值1.2億 [香港經濟日報] 2024-02-23

中環商廈需求穩定,現業主放售中環擺花街的一號廣場兩層樓面,市場估值約1.2億元。 兩年前成交呎價近1.6萬 世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事黄懿誠表示,獲業主委託放售中環擺花街1號的一號廣場17樓及18樓全層,每層建築面積逾4,000平方呎,合共約8,010平方呎,並以「現狀」形式出售,即部分連租約,部分交吉出售。 翻查資料,物業對上一宗成交為2022年,該廈低層全層,面積約4,005平方呎

bottom of page