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去年工商舖買賣減13% 今年望增1成 [香港經濟日報] 2024-01-24

利息高企影響下,去年工商舖買賣淡靜,利嘉閣工商舖認為今年投資移民計劃等利好因素下,買賣成交將反彈1成,當中相對看淡商廈。


成交金額734億挫54% 近3年低


據利嘉閣工商舖統計,2023年全年累計工商舖買賣共錄得3,838宗登記,較2022年的4,431宗再跌13%,連跌兩年,創下歷史次低水平,較2020年的史上低位只多出5宗,反映股市表現不濟及加息對市場帶來的影響。


此外,全年買賣登記金額更急挫54%,僅錄得733.75億元,為近3年新低及近15年次低。


利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年認為,去年下半年息口急升、加息壓力持續困擾,而且股市表現每況愈下,導致復甦勢頭受壓。


展望今年,黃應年認為恢復通關後,各行業復甦進度較預期慢,整體經濟尚存不少挑戰,惟仍有相關政策,利好工商舖,當中以新資本投資者入境計劃將於年中重啟,投資金額更大增至3,000萬元,當中容許投資1,000萬元在非住宅房地產市場,而工商舖類別物業定必將受惠。


工商舖三範疇上,他認為工廈及舖位市場相對看好,對商廈市道未感樂觀,有見近期港股欠佳,加上息口暫仍高企,企業擴充意慾低迷,今年商廈買賣登記宗數仍有機會再跌至700宗的歷史次低水平,按年恐再減少7%,而成交金額也料相應下跌5%至300億元水平。




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