南區Shouson Peak大宅租39萬每呎93元 [香港經濟日報] 2025-02-05

專才效應帶動豪宅租務，南區壽山村道Shouson Peak大宅以約39萬元租出；而由名模Mandy Lieu持有的西半山珒然銀主盤，近日以12.8萬元租予外資金融機構高管。

農曆新年假期過後，市場傳出多宗大額豪宅租務個案，其中壽山村道Shouson Peak單號屋，實用面積4,212平方呎，屬於5房間隔，並連約2,027花園及924平方呎平台，業主原本叫租約50萬元放盤，近日減至約39萬元租出，呎租93元。若以業主2021年購入價4.3億元計，租金回報約1.1厘。

資料顯示，Shouson Peak一個銀主盤洋房，實用面積4,240平方呎，屬於5房間隔，為項目面積最大洋房，另連889平方呎天台及2,733平方呎花園，上月以約50萬元租出，呎租約118元。

Mandy Lieu珒然銀主盤 租12.8萬

事實上，受節日氣氛影響，二手交投放緩，不少銀主選擇將手上銀主盤轉售為租。例如由名模Mandy Lieu持有的西半山珒然一伙豪宅單位，早年被銀主接管，2023年正式委託代理行推出放售，開價9,500萬元，惟叫價太高一直未獲承接。

銀主盤近日轉售為租，將Mandy Lieu及洗米華「昔日愛巢」以12.8萬元租出，單位實用面積2,182平方呎，3房間隔，呎租約59元，以銀主開價9,500萬元計，租金回報約1.6厘，算是市價水平。據悉，新租客為外資金融機構高層管理人員。

至於其他租務方面，中原地產高級資深分區營業董事張仲偉表示，九龍塘窩打老道龍濤花園複式戶，實用面積3,899平方呎，以13.3萬元連雙車位租出，呎租34元。業主於2022年以7,280萬元購入單位，持貨3年，是次租出單位可享2.2厘回報。