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協成行九龍中心巨舖月租45萬 港式冰室佐敦擴張租金較疫前減50% [星島日報] 2023-11-08


位處佐敦彌敦道、協成行九龍中心單邊舖王,疫情前先後由珠寶店、時裝品牌承租,最新首錄食肆進駐,新租客為一間港式茶餐廳,月租45萬,租金較疫市前跌50%。


佐敦彌敦道192號協成行九龍中心,佔據柯士甸道大單邊,對正交通燈位置,物業地下行人路闊落,過去2年,該廈舖位一直作為新盤售樓處及展銷廳,近期已覓得長租客。


該廈地庫、地舖連同1樓,最新獲紅島冰廳進駐,月租約45萬,每層面積分別各約2065方呎、1984方呎及1994方呎,總面積約6043方呎,平均呎租74元。


平均呎租74元


現場所見,租客已在裝修中,市場消息指,紅島冰廳為港式茶餐廳,目前在旺角彌敦道594號擁有店舖,租客亦看中該巨舖位罕有當眼,舖前人流如鰂。


該巨舖歷來皆由珠寶店、品牌時裝等承租,今番首度引入食肆,見證近年舖市翻天覆地的變化。該舖對上長租客為時裝連鎖店佐丹奴,於2016年10月進駐,月租約90萬,2019年10月租約屆滿時,正值政治運動引發社會動亂,於是撤出。


隨後疫情肆虐,舖位丟空逾半年後,地舖及地庫曾由時裝店包浩斯短租,月租15萬;過去兩年,由業主協成行自用,作為何文田新盤芳菲的售樓處。


高峰期月租240萬


該舖位見證舖市高山低谷,1994年由bossini進駐,月租75萬,99年加至89萬,維持至2012年,隨着自由行蓬勃,舖市急升溫,2011年月租加至約120萬,於舖市高峰時,2013年7月更由周生生以每月240萬搶租。


2014年佔中發生,於2015年,周生生月租減至200萬,並於2016年中約滿後撤出,同年11月,由佐丹奴以每月90萬承租,較舊租金減約55%。


此巨舖歷來由珠寶店、品牌時裝承租,今次首度引入食肆,見證舖市翻天覆地的變化。

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