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半島中心處尖東核心用家追捧 [香港經濟日報] 2023-12-12

尖東半島中心位於區內最核心位置,單位勝在間隔四正,實用率高,故受用家追捧。

半島中心位於尖沙咀麼地道,而尖東商廈群,不少較鄰近紅磡站,而半島中心位於尖東最核心地段,面向地標噴水池。交通上,步行至尖東港鐵站僅數分鐘,亦可選擇前往紅磡站,半島中心後面設有迴旋處,可供私家車上落客。另外,步行至紅隧入口僅10分鐘內,前往港島亦方便。

生活配套方面,基座設有數層商場,外觀上即使較為舊式,仍提供價廉食肆。此外,也可到鄰近的新文華中心及步行至尖沙咀一帶覓食,既有5星級酒店,亦可選擇到K11 Musea,餐廳及商店多不勝數。

樓高16層 寫字樓佔9層

半島中心於1981年落成,樓高16層,分別由9層寫字樓,7層購物商場組成。項目的基座設有商場,共提供約260個商舖,現有租戶包括銀行、食肆、藥房等行業。

寫字樓電梯大堂位於1樓,共提供8部客用升降機,寫字樓則設有逾300個單位,每層樓面面積約35,652平方呎,可分間為22個單位。大廈一層設有多個單位,而其中一優點,是分層大堂及通道均相當寬敞。

單位方面間隔四正,實用率高,面積由數百呎至逾千呎不等。景觀方面,部分單位面向地標噴水池,相當舒適,另一面望向帝苑酒店及安達中心。

用戶上,尖東一向是玩具業集中地,該廈不少用戶為玩具商,另信興集團亦使用9樓,其他商戶包括貿易公司等。

今年該廈買賣成交平穩,5月份物業804至05室,面積約3,500平方呎,以約3,580萬元成交,呎價約10,229元。對上一宗買賣成交於8月份,物業619室,面積約2,092平方呎,以約1,918萬元易手,呎價約9,168元。

半島中心為尖東指標商廈,現業主放租逾3,000呎單位,意向呎租約27元。尖東半島中心8樓08至09室,面積約3,204平方呎,意向月租約8.6萬元。單位正對分層電梯大堂,間隔四正亦提供基本裝修,賣點之一是正對噴水池,景觀開揚。

物業租務成交上,今年8月物業505室,面積約2,251平方呎,以每呎約23元租出。另11月份錄兩租務,分別為613室,面積約1,415平方呎,成交呎租高見32元,另1220至21室,面積約2,224平方呎,成交呎租約25元。

同區物業租務上,尖東康宏廣場低層10室,面積約804平方呎,成交呎租約26元,另新文華中心B座,高層31至32室,面積約2,353平方呎,以每呎約24元租出。

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