半島中心處尖東核心用家追捧 [香港經濟日報] 2023-12-12

尖東半島中心位於區內最核心位置，單位勝在間隔四正，實用率高，故受用家追捧。

半島中心位於尖沙咀麼地道，而尖東商廈群，不少較鄰近紅磡站，而半島中心位於尖東最核心地段，面向地標噴水池。交通上，步行至尖東港鐵站僅數分鐘，亦可選擇前往紅磡站，半島中心後面設有迴旋處，可供私家車上落客。另外，步行至紅隧入口僅10分鐘內，前往港島亦方便。

生活配套方面，基座設有數層商場，外觀上即使較為舊式，仍提供價廉食肆。此外，也可到鄰近的新文華中心及步行至尖沙咀一帶覓食，既有5星級酒店，亦可選擇到K11 Musea，餐廳及商店多不勝數。

樓高16層 寫字樓佔9層

半島中心於1981年落成，樓高16層，分別由9層寫字樓，7層購物商場組成。項目的基座設有商場，共提供約260個商舖，現有租戶包括銀行、食肆、藥房等行業。

寫字樓電梯大堂位於1樓，共提供8部客用升降機，寫字樓則設有逾300個單位，每層樓面面積約35,652平方呎，可分間為22個單位。大廈一層設有多個單位，而其中一優點，是分層大堂及通道均相當寬敞。

單位方面間隔四正，實用率高，面積由數百呎至逾千呎不等。景觀方面，部分單位面向地標噴水池，相當舒適，另一面望向帝苑酒店及安達中心。

用戶上，尖東一向是玩具業集中地，該廈不少用戶為玩具商，另信興集團亦使用9樓，其他商戶包括貿易公司等。

今年該廈買賣成交平穩，5月份物業804至05室，面積約3,500平方呎，以約3,580萬元成交，呎價約10,229元。對上一宗買賣成交於8月份，物業619室，面積約2,092平方呎，以約1,918萬元易手，呎價約9,168元。

半島中心為尖東指標商廈，現業主放租逾3,000呎單位，意向呎租約27元。尖東半島中心8樓08至09室，面積約3,204平方呎，意向月租約8.6萬元。單位正對分層電梯大堂，間隔四正亦提供基本裝修，賣點之一是正對噴水池，景觀開揚。

物業租務成交上，今年8月物業505室，面積約2,251平方呎，以每呎約23元租出。另11月份錄兩租務，分別為613室，面積約1,415平方呎，成交呎租高見32元，另1220至21室，面積約2,224平方呎，成交呎租約25元。

同區物業租務上，尖東康宏廣場低層10室，面積約804平方呎，成交呎租約26元，另新文華中心B座，高層31至32室，面積約2,353平方呎，以每呎約24元租出。