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十大屋苑暫錄236宗租務延續旺勢 [星島日報] 2023-09-22

美國聯儲局一如預期維持息口不變,惟息口走勢未明朗持續影響樓市,雖然租賃旺季已過,不少用家「轉買為租」,加上各類專才湧入,帶動租務市況暢旺,本月迄今十大屋苑暫錄236宗租賃,與上月相若。


政府搶人才政策吸引不少專才來港,並選擇租樓暫住,加上息口持續高企,令不少用家「轉買為租」,雖然租賃旺季已過,但單計本月至今10大屋苑最少錄錄236宗租賃個案,對比上月同期的239宗減少3宗。


美孚新邨漲33%


荔枝角美孚新邨暫錄20宗租賃個案,對比上月同期的15宗,按月漲約33%。美聯助理聯席董事翁凱傑表示,踏入9月學生陸續開學,惟沙田第一城本月初有不少內地生租樓,可見租賃季延續至9月;最新包括沙田第一城6座高層,獲家庭客以2.6萬承租,呎租約31.7元。


鰂魚涌太古城本月以來亦錄30宗租賃個案,美聯分行高級營業經理范浩軒指,該屋苑金楓閣中層G室,業主原開價月租約4.2萬,議價後,以月租4.15萬獲承租,屬本月次高價租務,呎租約40.9元。另外,同區康怡花園亦暫錄18宗,較上月同期的14宗,按月升28%。


另外,天水圍嘉湖山莊亦錄21宗租賃,祥益高級分行經理林家倫指,5期麗湖居8座中層B室,獲區內客以1.35萬「即睇即租」。


康怡花園升28%


中原副區域營業經理王勤學指,本月元朗區主要屋苑錄得超過100宗租賃成交,雖然暑假租賃高峰已過,租金仍表現硬淨。Park YOHO Bologna第8A座,面積433方呎,新近以1.4萬租出元。


租賃旺季已過,仍有不少用家「轉買為租」,加上各類專才持續湧入,帶動租務市況持續暢旺,本月迄今十大屋苑暫錄236宗租賃,與上月同期相若。

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