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十大屋苑周末買賣持平 [信報財經新聞] 2022-10-03

樓市受到好淡因素同時影響,二手交投表現牛皮,中原地產統計的十大二手屋苑,過去周末兩天(10月1日至2日)錄得9宗成交,按周宗數不變;美聯物業統計的十大二手指標屋苑,則有10宗買賣,同樣按周持平。


第一城美孚黃埔均錄2成交


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,港府逐步放寬防疫措施,金管局亦下調按揭壓力測試門檻等,對本港樓市有正面影響,惟加息、經濟下行和外圍環境波動等利淡因素仍存在,買家入市態度依然審慎,料短期內二手交投低位橫行,樓價繼續回軟。


該行統計的十大屋苑,沙田第一城、荔枝角美孚新邨和紅磡黃埔花園過去兩天各錄得2宗成交,表現較佳;惟「零成交」屋苑有4宗,按周增加1個,其中港島區3個成份屋苑(鰂魚涌太古城、康怡花園以及鴨脷洲海怡半島)更全數捧蛋。


美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明謂,國慶周末二手睇樓的氣氛不俗,客戶普遍尋找「超筍盤」,不少還價幅度達10%或以上,有意出貨業主亦願意擴大議幅,二手交投平穩,十大二手指標屋苑兩天共錄得10宗成交;布少明相信,要待本月新一份《施政報告》公布有否新的房策之後,樓市跌勢才有望穩定。


香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,過去兩天該行統計的十大二手指標藍籌屋苑,共錄得9宗成交,按周增加1宗或12.5%。


不過,利嘉閣地產總裁廖偉強說,過去周末十大指標屋苑共錄得7宗二手買賣,較前一個周末(9月24日至25日)的10宗減少3宗或30%,續於低位徘徊,相信近期一手市場欠缺焦點,未能打破加息陰霾下的悶局,二手成交仍受壓,市場氣氛維持淡靜。

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