十大屋苑交投跌回單位數 [香港商報] 2024-01-15

據利嘉閣地產總裁廖偉強表示，十大屋苑沒有進一步利好消息刺激下，近周都維持在約十宗水平上下徘徊，表現算是相對穩定，而隨新盤搶焦點時而再收窄至十宗以下。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(1月13日至1月14日)十大指標屋苑錄9宗二手成交，較對上周六日(1月6日至1 月7 日)的11 宗回落18%，為近四周最少，並於期內再次跌回單位數成交。

廖偉強指出，二手市況仍然偏靜，適逢本周有全新盤開售，搶去部分區域的市場焦點，二手買家暫時表現也較觀望，一方面是端視新盤銷情及造價表現，另一方面亦等待下月財政預算案會否再次減辣，導致二手買家入市未太積極，未來一段時間恐仍牛皮悶局，等待農曆新年後市場有否進一步利好消息再定行止。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，上周末有市區新盤推售，銷情不俗，搶去部分市場焦點及二手購買力，雖然目前購買力依然向一手傾斜，但各區睇樓量大致保持活躍，二手交投量亦維持穩中向好的局面，部分買家靜待筍價平盤，冀偷步在農曆新年前入市。該行指標藍籌屋苑錄得6 宗成交，按周下跌1 宗。美孚新邨錄得3 宗成交表現最佳，平均成交呎價9417 元。

新港城現蝕讓個案

部分大型屋苑出現蝕讓個案。據世紀21 奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N 座中層01 室，實用面積512 平方呎，三房兩廳間隔，座向西北望樓景，放盤兩個月，叫價730 萬元，減55 萬元，減幅7.5%，獲買家以675 萬元承接，實用面積呎價13184 元。原業主於2021 年12 月購入上址，當時作價830 萬元，持貨不足3 年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約67.5 萬元，帳面虧蝕222.5 萬元離場，單位期內跌19%。