十八鄉路用地建住宅接約150份反對意見 [香港經濟日報] 2024-08-30

新世界 （00017） 去年曾就元朗十八鄉路比鄰恆香製餅廠用地，申請改劃發展2幢住宅，提供約1,116個單位，城規會今日（30日）將截收公眾意見，截至昨日，合共接150份意見，近乎全數反對申請，當中包括恆香餅家東主及其廠房用地業主等人。

擬建2幢住宅 提供1116伙

該用地位於十八鄉路丈量約份第120約多個地段，即恆香製餅廠旁邊，面積約6.8萬平方呎，當中近一半屬於政府地，新世界於去年初擬以地積比率約6倍發展2幢29至35層高的住宅，及1幢2層高用作社會福利設施的大樓，但其後於去年6月修訂申請，改為削去用作社福用途建築，並僅興建2幢樓層相同的住宅，總樓面約40.6萬平方呎，提供約1,116伙。按規劃文件，項目將分兩期發展，首期涉616伙，第2期佔500伙，兩期平均單位面積分別約391平方呎，及332平方呎。

截至昨日，城規會共接150份意見，近全數反對，當中恆香餅家東主鄭鴻杰及關聯人士強烈反對申請，因為申請影響廠房貨運行車專用出入通道、其專用垃圾站及公用綠化地段。

而恆香製餅廠的用地業主亦表示反對，因為申請與廠房用地極近，令廠房看起來變得矮小，影響採光，並予人一種不好的感覺，而且擬建項目對周邊構成負面視覺影響，建議申請人重整座數的坐向及是否有需要調整其高度。

另外，有大旗嶺村民聯名簽署反對申請，因申請對於村民路口出入有極大影響，亦有個別人士認為申請原本坐落於鄉村式發展地帶，規劃上不容許興建逾3層的建築物，而該帶的道路交通及社區設施亦不可滿足居住發展。