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匯璽高層4房月租6.3萬升21% [香港經濟日報] 2024-01-24

內地專才來港帶動住屋需求,住宅租務市場持續轉旺,尤其月租5萬至10萬元之間的租盤需求最大。市場消息透露,南昌站匯璽II 3A座高層A室,實用面積1,356平方呎,屬於4房雙套房設計,剛以6.3萬元租出,比舊租金每月5.2萬元高約21%。


業主於2017年以約3,420萬元購入,租金回報升至2.2厘。


其次,美聯物業區域經理袁振邦透露,西營盤高士台1座低層C室,實用面積912平方呎,屬於3房間隔,連約322平方呎平台,原本叫價5.7萬元放租,減價後以5.2萬元租出,呎租57元,租客為專業人士。而業主2014年以2,087萬購入,租金回報約2.98厘。


另外,中原地產康樂園分行經理鄭浩强表示,近日租賃成交持續活躍,大埔康樂園10街單號屋,實用面積1,596平方呎,附有全新裝修,開價約7萬元,議價後以6.6萬元租出,呎租41.4元。


新租客為區內客,見屋苑居住環境舒適,單位少有放盤,附有靚裝修相當合意,即決定租入單位自住,提升生活質素。據了解,業主則於2012年以1,920萬元購入單位,是次租出單位可享約4.1厘租金回報。




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