top of page

北都鐵路前景獲用家投資者追捧 [星島日報] 2023-07-10

滙都位處洪水橋,擁北部都會區效應,項目推出後入票已突破千張,情況不俗,有業界人士表示,由於滙都位處「北都」重要戰略位置,未來交通上擁有極大優勢,加上區內已有長時間缺乏新盤供應,令項目取得不俗的認購反應。


較2年前同區新盤低11%


滙都率先推出的第1期滙都I,首批推出125伙,折實平均呎價13747元,較區內於2021年10月底推售的對上一個新盤,由長實發展的#LYOS首批折實平均呎價15503元,低約11%,即吸引大批準買家入票,周末入票更顯著彈升,迄今暫收逾千票。


中原營業董事陳忠浩表示,由於滙都位置設有輕鐵站外,未來亦將設有洪水橋鐵路站,加上區內亦設有規劃中的港深西部鐵路,項目擁有北部都會區最大優勢,加上項目以低價推售,不少準買家看中項目優勢,紛入票認購。


區內20年來規模最大


陳忠浩續稱,洪水橋已有一段時間缺乏新盤供應,項目共提供逾千伙,更是區內近20年未有此規模的全新樓盤,故推出即成為市場焦點所在,加上區內發展已相當成熟,配套設施齊備,在未來「北都」效應下,加大了準買家對項目的信心,令項目推出以來取得不俗的參觀及入票反應,入票以年輕上車客及小家庭為主,亦有投資者看好區內前景入票認購。


不乏投資客入票


此外,由嘉里牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目,亦能承接過往站頂優勢,首2天便錄得逾1100票,超額逾10倍。


據市場消息稱,由於海盈山位處站頂,鐵路優勢更為明顯,加上是次以低同系揚海首批9.4%推出發售,除用家入票外,亦吸引不少投資者認購,料整體投資者入票比例佔約四至五成。


4 views0 comments

Recent Posts

See All

下半年樓市值博率高 [香港經濟日報] 2024-07-25

筆者一向認為,大部分人接收資訊時,都只集中看事情的表面,或是聽片面的言詞,然後就會很容易去相信某些假設或論點;例如最近經常聽到人說,港人北上消費及外遊都已經成為習慣,趨勢已很難再扭轉了;而很多生意人,眼見業務不理想,就深信這是問題的答案。 今天,大部分餐飲業經營者仍然在吐苦水,但這些吐苦水的老闆們,又有沒有檢討失敗的原因?有沒有積極尋找方法去改善?例如租金成本方面,有沒有尋求減租或轉換經營地點?人

私樓首5月4091伙動工10年低 [香港經濟日報] 2024-07-25

私樓動工量落後,今年5月只有1個項目動工,首5個月落成量更創10年同期新低。該項目位於上水粉錦公路與青山公路古洞段交界,涉及765伙,由永泰地產 (00369) 牽頭發展,若以動工單位計,5月動工量較4月份的2,178伙減少65%。 累計今年首5個月私宅動工量,累錄4,091伙,較去年同期的5,518伙減少26%,並創自2015年以來的10年同期新低。 私人住宅落成量方面,該月全港共有1個項目落成

新世界粉嶺項目 批建4幢住宅 [香港經濟日報] 2024-07-25

屋宇署5月批出14份建築圖則,包括部分大型住宅及豪宅項目,當中新世界 (00017) 粉嶺烏鴉落陽項目,獲准發展4幢住宅,總樓面達111.8萬平方呎。 前述位於粉嶺烏鴉落陽的大型項目,獲屋宇署批准發展4幢32層高的商住項目,將以「組裝合成」建築法發展,涉及總樓面面積約111.8萬平方呎。新世界近日已與招商局集團旗下的招商局蛇口工業區控股簽訂合作協議,預計將提供逾2,000伙住宅。 會地堅尼地城項目

Comments


bottom of page