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北都發展關鍵年重大項目續上馬北都辦丘卓恒 [香港經濟日報] 2024-01-24

2024年成為北部都會區發展重要的一年,北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒透露,今年就新田科技城等3個項目申請撥款動工,並為4大區域規劃方式進行諮詢,由於涉及土地規模龐大,將會成為最大挑戰。


政府成立北都辦擔任推展北都計劃的整體倡導及統籌角色,丘卓恒被問到今年工作最大挑戰,他指「挑戰在於發展規模大,香港一段時間無發展新區,(今年)在相若時間推出幾個重大項目,影響不同利益、原居民、棕地作業眾多,不是單純土地發展項目,需要不同政策支撑、跟不同部門建立及維持協作關係」。


3個新區房屋供應 共15萬伙


丘卓恒提及今年將推出的北都重大項目,分別包括3個進入申請撥款及施工階段的新發展區,包括:1.古洞北/粉嶺北餘下階段、2.洪水橋/厦村第2期、3.新田科技城;以及4個新區,包括:1.流浮山、2.新界北新市鎮、3.牛潭尾,及4.馬草壟(4區涉及逾1,700公頃土地),將會公布初步規劃構思並進行諮詢。


據資料顯示,今年進入動工階段的3個新區在房屋供應方面,合計可提供15萬伙供應,其中洪水橋亦會提供逾2,100萬平方呎的商業樓面,一半集中市中心位置。而另一個產業主導的新田科技城,涉及300公頃、近一半面積撥作創科用途,屬於過去發展新區少有的舉措,提供逾7,500萬平方呎產業樓面面積,相當於17個科學園規模。


流浮山打頭陣 拓科技生態遊


至於4個進行土地用途諮詢的新區,將會由流浮山「打頭陣」,丘卓恒透露,該區位於洪水橋北面,作為洪水橋擴展區角色,產業定位則分別作為數碼科技,以及生態旅遊產業。


規模最大則為涉及1,500公頃的新界北新市鎮,特別在於擁有3個口岸,包括羅湖、文錦渡,及香園圍,他指出在這條件下,可以發展與口岸相關產業包括跨境金融、跨境醫療或口岸消費等,亦有空間發展新興產業,例如食品科技、環境工業、先進製造業。同時亦會在區內打造北都大學教育城一部分。


牛潭尾則有潛力發展高等教育,可以發展與科研有關的高等教育,推動「產、學、研」合作;而古洞北北面的馬草壟,則可作為支援河套港深科創園區的居住社區。


同時,北都基建亦有部分已經進入建設階段,包括今年動工的洪水橋站有望2030年通車,而北環綫古洞站已經動工,預計2027年通車,整條北環綫則預計2034年完成。丘卓恒稱,北環綫對北都發展發揮重大作用,除了服務途經的新田科技城及牛潭尾外,亦連接起東鐵綫跟屯馬綫形成一個環狀系統,對於整體運力及路綫彈性有相當大提升。


對於政府在財政及人手上,如何落實大規模收地及開展工程。丘卓恒表示,在收地上政府已經預留資金,最終視乎立法會批出撥款,「政府會在顧及整體公共財政的可持續性情況下,按序推展這些項目,財政司司長已成立一個大型項目融資委員會審視會否有其他融資方案以幫助推展。」



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