北角英皇道地舖 約2100萬沽出 [香港經濟日報] 2025-01-13

北角英皇道便利店舖位，以約2,100萬元沽出，回報率約5厘。

市場消息指，北角英皇道484號地下舖位，面積約1,155平方呎，以約2,100萬元沽出。舖位現由便利店以8.8萬元租用，回報率約5厘。舖位鄰近北角港鐵站及港運城商場，屬同區較旺人流地段。

據了解，原業主早年以1,765萬元購入，早前以4,200萬元放售，降價約一半沽貨，仍獲利約335萬元離場。據悉，該業主亦不只一次投資北角區舖位，早於1995年以2,180萬元，購入北角書局街1至21及25號美輪大廈12、12A及14號地舖作餐廳自用，舖位面積約1,800平方呎，並於2021年，以7,600萬元沽出，帳面獲利5,420萬元，賺幅約2.5倍。

灣仔謝斐道舖 蝕讓價放售

另美聯旺舖營業董事陸澤森表示，灣仔謝斐道314至322號金碧大廈地下01號舖，總樓面面積約860平方呎，業主意向售價約1,650萬元，每平方呎約1.9萬元。

陸氏指，現時位分別由乾洗店、便利店及打印店租用，每月總租金合共6.9萬元，以是次叫價計，新買家回報率達5厘。據悉業主2022年8月以1,830萬買入此舖，現割價求售，若以叫價成交，帳面料蝕近180萬元。