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北角城市花園地舖 每呎叫價1.3萬 [香港經濟日報] 2023-02-23

民生住宅區內的商舖,於疫市下被受市場追捧,加上通關效應帶動下,亦刺激優質商舖市場交投,而現正放售的北角城市花園地舖,周邊為住宅所包圍,人流有保證外,同時屬區內罕有大面積旺舖,現連鐵約,以意向價約9,000萬元放售,料可獲投資者青睞。


罕有大面積舖位 連超市鐵約


美聯旺舖營業董事陳頴嫻表示,獲業主委託代理放售位處北角電氣道233BLK7號城市花園BLK7至14地下60至68號舖,面積約6,668平方呎,連租約,業主意向售價約9,000萬元,每平方呎叫價約13,497元。


放售的舖位間隔四正實用,現由本港大型連鎖超級市場承租,有鐵約保證,租金回報合理。再者,物業屬區內罕有巨舖,加上地理位置佳,坐落於港島區藍籌屋苑,而周邊亦被龐大住宅群包圍,中產消費力潛力巨大,而北角區發展成熟,由舖位徙步約3分鐘即可到達港鐵北角站,而附近民生配套完善,有各式食肆、銀行、港島海逸君綽酒店和歷山酒店等,日夜人流暢旺,營商環境有保證。


至於參考市場最新成交,為去年底易手的電氣道233BLK7號城市花園BLK7地下87E、F舖,面積約400平方呎,成交價約1,080萬元,平均呎價約27,000元,可見其叫座力佳。


陳氏續指,隨着中港兩地恢復通關,資金重新流入本港物業市場,而優質商舖物業更成為搶手貨,而上述舖位坐擁優越的地利位置,配合區內的民生消費力龐大,並為罕有區內大面積旺舖,相信很快可獲市場資金垂青。

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