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北角城中心商舖叫價3.5億蝕放 [香港經濟日報] 2024-07-24

投資者放售北角城中心商舖,叫價3.5億元,較15年前購入價更低。


地下1樓部分 100%租出


高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示,獲業主委託,放售北角英皇道250號北角城中心部分地下及部分1樓。他指,北角城中心位於英皇道,樓高23層,地下至3樓為零售用途,4樓以上為寫字樓單位。是次出售物業為部分地下及部分1樓,總面積逾40,800平方呎;地下面積約20,722平方呎,1樓面積為20,124平方呎,現時出租率達100%。


呎價8578元 租金回報5厘


現時地下租客均為知名商戶:萬寧、大家樂、花旗銀行等,每個舖位均設有獨立入口;而1樓商舖亦包括多元化商戶,如:中西醫診所、理髮店、香港大學專業進修學院等,場內設有扶手電梯及升降機連接寫字樓層。業主意向價為3.5億元,回報率達5厘,呎價約8,578元。


翻查資料,舖位由錦華實業集團老闆楊奮彬持有,他於2009年,以3.55億元購入,一直持有至今。現時按最新叫價3.5億元計,已低於15年前購入價。他過往亦多番投資北角舖位,如2009年,亦以1.14億元,購入北角英皇道165至175號公主大廈地下1、2、4至13號地舖及1樓全層,去年以2.13億元把物業沽予盛滙商舖李根興,獲利近億元。




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