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北角和富道逾5000呎巨舖叫價6800萬 [香港經濟日報] 2024-08-01

北角區是港島焦點民生區及商貿活動集中地之一,作為民生消費熱點,附近一帶住宅林立,人口冠絕港島,消費十分暢旺,近年發展更趨成熟,區內多幢中高價酒店落成及營運,為區內帶動更多人流,可作餐飲用途的舖位更受追捧,有業主趁勢委託中原(工商舖)獨家代理負責北角和富道逾5,000平方呎巨舖連閣樓租售事宜,意向售價約6,800萬元,意向月租約16萬元。


連裝修飲食牌 同步叫租16萬


中原(工商舖)商舖部分區營業董事林志強表示,獨家代理放售物業位於北角和富道96至106號地下01號舖連閣樓,面積約5,072平方呎,當中地舖約2,676平方呎,入則閣約2,396平方呎,門闊約43呎,業主目前意向售價約6,800萬元,平均每呎叫價約13,407元,上址同時亦放租,意向租金約16萬元,平均呎租約31.5元。


北角區作為港島民生消費區,是次放售的舖位面積逾5,000平方呎,屬該區相當矜罕的舖位,且附有入則閣樓,為商家提供更靈活和划算的營業空間。該舖設有洗手間及後門,對租客及用家更為便利。同時,由於該舖前租客為餐飲行業,今次推出市場亦備有裝修及飲食牌照,新租客可即租即用,不僅節省裝修費用,亦解決入貨和經營需求。目前北角區大面積舖位放盤量屈指可數,現該舖可租可售且連入則閣的巨舖,更為罕有。


巨舖成交佔比不足2成


林氏補充,該舖地理位置優越,適合各行業經營需求,加上鄰近北角公共碼頭、北角海濱花園及渣華道體育館,又有多間五星級酒店如維港凱悅及大型商場北角匯近在咫尺,且交通便捷,鄰近巴士站、電車站及地鐵北角站。


林氏認為,近期北角區商舖受到業界廣泛關注,上月北角城市花園商場一個細舖於短短2個月間升值約1.8倍,證明北角區商業發展潛力不容忽視。同時,北角區商舖單位租售向來以細單位為主,據中原(工商舖)資料顯示,過去一年北角區商舖買賣成交涉及11宗,當中僅有2宗面積逾5,000平方呎的成交,佔比約18%;而一年內該區錄得的商舖租賃成交涉及110宗,當中只有6宗成交為面積逾5,000平方呎,佔比約5%,而是次放盤的和富道巨舖,更為市場罕有的連入則閣巨舖,相信將會甚受實力投資者和企業垂青。


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