北映薈炒家轉戰二手4350萬掃將軍澳6伙 [香港經濟日報] 2026-03-24

環球股市波動，暫無阻投資者入市意慾。市場連錄大型投資者增持物業行動。例如粉嶺北映薈大炒家剛以約1,150萬增持天晉3房，該投資者近2個月以4,350萬增持將軍澳二手單位。

最新成交單位為將軍澳天晉IIIA期第5B座高層D室，實用面積654平方呎，屬於3房間隔，剛以約1,150萬元易手，呎價約17,581元，原業主2014年以約782萬元購入，持貨約12年帳面獲利368萬元。

新買家為近年活躍樓市的投資者，近2年透過「金誠鴻盛投資有限公司」名義，大手購入粉嶺北映薈、將軍澳海茵莊園、青衣明翹匯等新盤逾40個單位，相關公司近日轉攻將軍澳二手市場，以約4,350元購入6個二手單位。

上實斥4550萬 連購囍匯3伙

再者，上海實業透過公司「國際標有限公司」近月頻頻入市，剛以約1,650萬元購入灣仔囍匯5座低層E室，實用面積658平方呎，屬於3房間隔，是該公司約2個月第三度入市，合共以4,550萬元，購入囍匯3個單位。

再其次，大埔康樂園22街單號屋，實用面積1,553平方呎，屬於3房間隔，並連約1,568平方呎花園，剛以1,940萬元易手。原業主為王潘律師行創辦人王光榮，單位早於2001年以640萬元購入，持貨25年，帳面獲利1,300萬元。

另一方面，美聯助理聯席董事歐仲為表示，啟德海灣第1期2B座低層G室，實用432平方呎，2房間隔。買家心儀單位簇新，以約800萬元承接，呎價18,519元。原業主於2024年9月以約693萬元購入，持貨約1年半，帳面獲利107萬元，升值15%。

主要屋苑交投持續，鰂魚涌太古城3月已錄 18 宗買賣，超越上月全月 13 宗。中原太古城副區域營業董事張光耀表示，其中，啟天閣高層E室，實用759平方呎，3房套房，向園景，景觀開揚，叫價1,550萬元，放盤僅5天即獲用家以1,490萬元承接，累減60萬元，呎價19,631元。造價較銀行網上估價1,357萬元高約1成。原業主於2018年以1,670萬元購入，持貨8年，帳面需蝕180萬元離場。