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努力唱淡樓市冀執平貨 [星島日報] 2023-01-30

  有老友同我講,有一個去年大力唱淡樓市的分析員在接受訪問時表示,他在去年11月已經知道中國改變防疫政策,準備與香港通關,亦趁樓市在未回升之前搵劈價盤.但可惜未能找到,老友覺得那位分析員有失君子風度,知道抗疫政策會改變,不但未有叫人唔好賣樓或者快些買樓,反而利用這段空檔唱淡樓市,自己卻尋找劈價盤。


暗中尋劈價盤


  老友可能搞錯,在去年11月,我相信中央政府仍未決定改變抗疫政策,放寬是其中一個方案,分析員又從何得知,只不過是「跌落地揦翻拃沙」,話畀人知他早已知道中央會改變抗疫政策,他預測樓市下跌只不過想執平貨,並不是預測不準確。


「跌落地揦翻拃沙」


  其實,如果知道中央政府採取較為放寬抗疫政策,又與香港通關,樓價一定會上升,就算以當時市價買到樓,已經立於不敗之地,點解仲要業主劈價。


  由此可見,他根本不知道中央政府會改變抗疫政策,亦不知本港與內地可以如此快通關,如果可以劈到價,輸的機會就會減少。所以話,口講並不是真的,行動最實際。

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