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加連威老道單邊大舖 50萬租出美粧保健品首開店 租金低兩年前3成 [香港經濟日報] 2023-06-07

核心區舖位租務加快,尖沙咀加連威老道地舖,交吉兩年後,以50萬元租出,新租客為美粧保健品店,較舊租跌約3成。


中原(工商舖)商舖部副區域營業董事梁建華表示,尖沙咀加連威老道21A至21B號地下A、C及D號舖,面積約1,640平方呎,成交月租近50萬元,涉及呎租約300元。該舖位處加拿芬道與加連威老道交界大單邊,比鄰THE ONE大型潮流商場,人流暢旺,加上地舖樓底特高,可享有廣告宣傳效益。


比鄰THE ONE 呎租約300元


據了解,新租客為美粧保健品店,以售賣國際著名化粧品及保健品牌為主,首度在本港開店,揀選尖沙咀區開設據點,並計劃稍後在其他核心區開設分店。


資料顯示,該舖位交吉近兩年,對上一個租客為藥房,由2018年起承租,至2021年租期屆滿,租期屆滿前月租約70餘萬元,而該舖過去租金高峰期時要追溯至2014年,當時由韓國化粧品品牌nature republic承租,月租高見90萬元,按此計算,目前月租水平約佔高峰期時月租約6成。


最近核心區舖位租務明顯加快,如同一地段尖沙咀彌敦道96號地下及1樓,位於加連威老道及彌敦道交界,鄰近美麗華廣場,該舖位地下面積約1,354平方呎,連同1樓面積約3,083平方呎,合共約4,437平方呎,最新由富途證券以約85萬元租用,將會是該公司在香港首間地舖門市,相較高峰期租金明顯回落。



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